Дело № 2-1551/2011

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                   «07» июля 2011 года                        

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю. единолично,

при секретаре Синенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Богданова Е.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Г.» о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Богданов Е.Н. обратился в суд с иском к ООО «Г.» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2010 по день фактического возврата долга.

В обосновании иска указано, что между сторонами заключен договор аренды жилого помещения по адресу <адрес>. По условиям договора ООО «Г.» должно было уплатить Богданову Е.Н. по <данные изъяты> руб. ежемесячно в течение 6 месяцев. Свои обязательства по оплате ответчик исполнил частично, остаток задолженности составляет <данные изъяты> руб. В связи с неисполнением данного обязательства, на сумму долга начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец Богданов Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ООО «Г.» извещено надлежащим образом, однако его представитель в суд не явился и о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных Гражданским и Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что в собственности Богданова Е.Н. находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Между Богдановым Е.Н. и ООО «Г.» 01.11.2010 заключен договор найма жилого помещения.

По условиям данного договора Богданов Е.Н. предоставил ООО «Г.» во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (п. 1.1). Срок найма установлен на 6 месяцев с момента подписания договора и истекает 01.05.2011 (п. 1.2). ООО «Г.» оплачивает Богданову Е.Н. ежемесячную плату за наем в размере <данные изъяты> руб., срок внесения платы установлен до 26.11.2010 (п. 1.3). Богданов Е.Н. обязался передать ООО «Г.» жилое помещение в течение 1 дня после подписания договора согласно акту приема-передачи жилого помещения (п. 2.1). Акт приема-передачи жилого помещения составлен сторонами 01.11.2010.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что между сторонами заключен договор аренды жилого помещения. Факт исполнения данного договора со стороны Богданова Е.Н. подтвержден подписанным сторонами актом приема-передачи.

Как указал истец, ООО «Г.» свои обязательства по внесению платы за аренду жилого помещения исполнило лишь в части, остаток долга составляет <данные изъяты> руб.

Ответчик доказательств погашения задолженности не представил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у ООО «Г.» неисполненного обязательства по внесению платы за аренду жилого помещения на сумму <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализируя представленные доказательств в совокупности суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб.

На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

По условиям заключенного сторонами договора данные денежные средства должны быть уплачены в срок до 26.11.2010. В связи с этим с ответчика в пользу истца взыскиваются проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с расчетом истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период 26.11.2010 по 21.04.2011 составляют <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Данный расчет судом проверен и принимается, так как он основан на верных сведениях о сумме долга и периоде просрочки исполнения обязательства. Использованный в расчете размер банковского процента (8 %) не превышает установленную на момент вынесения настоящего решения ставку рефинансирования ЦБ РФ (8,25 %).

Заявляя требования о взыскании на будущее время процентов за пользование чужими денежными средствами, истец не представил доказательств того, что в будущем его права будут нарушены.

По смыслу ст. 401 ГК РФ обязательным условием для наступления гражданско-правовой ответственности является неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательства, в связи с чем суд не вправе предрешать установление фактов ненадлежащего исполнения либо неисполнения обязательства на будущее время.

Кроме того, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами на будущее время лишает суд возможности в порядке ст. 333 ГК РФ дать оценку соразмерности данной меры ответственности и последствий нарушения обязательства.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на будущее время.

Всего с ответчика в пользу истца взыскиваются денежные средства в сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Сумма иска в <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. предполагает уплату в муниципальный бюджет государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>. При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. При указанных обстоятельствах государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежит взысканию в муниципальный бюджет с ответчика.

Кроме того, истец понес почтовые расходы на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (2 телеграммы на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. каждая + почтовый конверт на сумму <данные изъяты> руб.). Данные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

Всего с ответчика взыскиваются в пользу истца судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>, в пользу муниципального бюджета - в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Богданова Е.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Г.» в пользу Богданова Е.Н. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований Богданову Е.Н. отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственность «Г.» в пользу муниципального бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть также подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: