РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2011 г.        г. Челябинск

Председательствующего Зиновьевой Е.В.

С участием прокурора Щербенко Д.П.

При секретаре Габидуллиной Е.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Богатиковой С.А. к Смирнову М.Г. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Богатикова С.А., собственник квартиры <адрес> обратилась к бывшему собственнику Смирнову М.Г. с иском о выселении, указывая, что приобрела квартиру на основании договора купли- продажи, по условиям которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении 14 дней после окончательного расчета, однако, свое обязательство не выполнил. (л.д.3).

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Смирнов М.Г. в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства.(л.д. 24)

Представитель ответчика адвокат Прошин А.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ против иска возражает.

Представитель третьего лица ОАО «Ж.» в суд не явился, извещен.(л.д.31)

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

квартира <адрес> на основании договора купли- продажи, заключенного 21 апреля 2011г. между Смирновым М.Г. (Продавец) и Богатиковой С.А. (Покупатель) принадлежит истцу.

Государственная регистрация договора и права собственности истца произведена 11 мая 2011 г. (л.д. 4-6).

В квартире зарегистрированы истец и бывший собственник Смирнов М.Г. Лицевой счет открыт на 2 человек. (л.д.20, 21, 23)

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора, свидетельства, поквартирной карточки, карточки прописки, лицевого счета, справкой о лицах, проживающих в квартире, и не оспариваются сторонами.

Ответчик выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся.

В силу ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Ответчик Смирнов М.Г. не является членом семьи нового собственника жилого помещения.

В силу ст. 235 ГК РФ, заключив договор купли- продажи Смирнов М.Г. утратил правомочия собственника в отношении спорной квартиры.

В соответствии с п. 4 договора купли- продажи Смирнов М.Г. обязался освободить жилую площадь в течение десяти дней с даты окончательного расчета и сняться регистрационного учета в течение четырнадцати дней с даты окончательного расчета по договору. (л.д.4). Оплата по договору произведена 06 мая 2011г., что подтверждается распиской (л.д.27), и выпиской из ЕГРП об отсутствии обременений на спорную квартиру (л.д8).

Установленный договором срок для освобождения квартиры и снятии с регистрационного учета Смирнова М.Г. истек.

Доказательств того, что заключалось иное соглашение о пользовании спорной квартирой, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 31, 35 ЖК РФ Смирнов М.Г. подлежит выселению из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богатиковой С.А. удовлетворить.

Выселить Смирнова М.Г. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий       Е.В. Зиновьева