Дело № 2-1636/11

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

    21 июля 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично

с участием прокурора Артемьевой Ю.Г.

при секретаре Беляевой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люсовой Ф.Х. к Сафину Г.Р. о выселении,

                                                   у с т а н о в и л :

    Люсова Ф.Х. обратилась в суд с иском к Сафину Г.Р. о выселении из квартиры <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, ответчик зарегистрирован по данному адресу, но с октября 2010г. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Место нахождения ответчика не известно (л.д.3-4).

    В судебном заседании истец Люсова Ф.Х. на иске настаивает, пояснив, что ответчик в настоящее время членом ее семьи не является, совместно в квартире по адресу <адрес> они не проживали, общего хозяйства не вели. В октябре 2010г. Сафин Г.Р. выехал из квартиры, забрал свои вещи, уехал в Магаданскую область.

    Ответчик Сафин Г.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

    Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика Сафина Г.Р. адвоката коллегии адвокатов Тракторозаводского района г.Челябинска Бережной О.А., назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Люсовой Ф.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Люсовой Ф.Х. на основании договора купли-продажи от 19.08.2009г.

     В квартире имеет регистрацию по месту жительства один человек - сын собственника Сафин Г.Р. (зарегистрирован 06.11.2009г.); оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета одного человека проживающего, лицевой счет открыт на имя Люсовой Ф.Х.

    Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.13); копией свидетельства о государственной регистрации права от 07.09.2009г. (л.д.6); копией договора купли-продажи от 19.08.2009г. (л.д.7); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.22); копией поквартирной карточки (л.д.20), копией заявления Люсовой Ф.Х. от 31.10.2009г. о регистрации Сафина Г.Р. (л.д.19); копией лицевого счета (л.д.21).

    Доводы истца Люсовой Ф.Х. о том, что Сафин Г.Р. в квартире по адресу <адрес> в настоящее время не проживает, подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, актом ООО «Ж.» от 28.06.2011г. (л.д.27).

    Люсова Ф.Х. зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире по адресу <адрес>; с ней зарегистрированы дочь ФИО4, внук ФИО5 (л.д.8).

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

    Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

    Ответчик Сафин Г.Р. в настоящее время не является членом семьи собственника квартиры по адресу <адрес> Люсовой Ф.Х., поскольку в указанной квартире совместно они не проживали и не проживают, общего хозяйства не ведут.

    Оснований для сохранения за Сафиным Г.Р. права пользования указанным жилым помещением на определенный срок (п.4 ст.31 ЖК РФ) не имеется.

    Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Люсовой Ф.Х. не заключалось.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

С учетом изложенного, Сафин Г.Р. подлежит выселению из квартиры по адресу <адрес> по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                     р е ш и л :

    Исковые требования Люсовой Ф.Х. удовлетворить.

    Выселить Сафина Г.Р. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                    Е.А.Щербакова