Дело № 2-1633/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июля 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично с участием прокурора Артемьевой Ю.Г. при секретаре Беляевой Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашниной И.В. к Борисову В.В. о выселении, у с т а н о в и л : Пашнина И.В. обратилась в суд с иском к Борисову В.В. о выселении из квартиры <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры. Доля в праве собственности на квартиру приобретена у ответчика на основании договора купли-продажи от 18.09.2009г. Согласно п.3 договора ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени имеет регистрацию по названному адресу (л.д.3). В судебном заседании истец Пашнина И.В. на иске настаивает, пояснив, что ответчик членом её семьи не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиком она не заключала. Место жительства ответчика не известно. Ответчик Борисов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Третье лицо Блинова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена. Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика Борисова В.В. адвоката коллегии адвокатов Тракторозаводского района г.Челябинска Новоселовой Т.Ф., назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Пашниной И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Пашниной И.В. в 1/3 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.10.2006г., свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.2009г., в 2/3 долях на основании договора купли-продажи от 18.09.2009г. Ранее 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежали Борисову В.В. на основании договора дарения от 14.02.2008г., свидетельства о праве на наследство по закону от 02.10.2006г., заочного решения Советского районного суда г.Челябинска от 14.07.1998г. Согласно п.3 договора купли-продажи от 18.09.2009г. снятие с регистрационного учета Борисова В.В. производится в течение четырнадцати дней с момента подписания договора. В настоящее время в квартире по адресу <адрес> имеют регистрацию по месту жительства четыре человека - собственник Пашнина И.В., её дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бабушка ФИО2, а также Борисов В.В.; оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета четырех человек проживающих, лицевой счет открыт на имя Пашниной И.В. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.13); копией свидетельства о государственной регистрации права от 27.10.2009г. (л.д.7,23); копией договора купли-продажи от 18.09.2009г. (л.д.4-6); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.31); справкой паспортного отдела ООО УК «А.» (л.д.8,22); копией поквартирной карточки (л.д.25); копией лицевого счета (л.д.21). Доводы истца о том, что Борисов В.В. в квартире по адресу <адрес> длительное время не проживает, подтверждены показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, актом ООО УК «А.» от 27.06.2011г. (л.д.30). В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ). Ответчик Борисов В.В. членом семьи собственника квартиры по адресу <адрес> Пашниной И.В. не является. В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ переход права на 2/3 доли в праве собственности на квартиру к Пашниной И.В. по договору купли-продажи является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением бывшего собственника 2/3 долей квартиры Борисова В.В. Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Пашниной И.В. не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. С учетом изложенного, Борисов В.В. подлежит выселению из квартиры по адресу <адрес> по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Пашниной И.В. удовлетворить. Выселить Борисова В.В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Е.А.Щербакова