РЕШЕНИЕ 02 августа 2011 г. г. Челябинск Председательствующего Зиновьевой Е.В. При секретаре Габидуллиной Е.Д. Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бакшеевой Т.Е. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Бакшеева Т.Е. обратилась к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска с иском о признании права собственности на пристрой лит. а площадью <данные изъяты> кв.м. и хозяйственные постройки баню лит. Г1, сарай лит. Г2, гараж лит. Г3, сарай лит. Г4, сеновал лит. Г6, расположенные на участке по адресу <адрес>. (л.д. 6-7). Истец в суд не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.(л.д.71). Представитель истца, третье лицо Бакшеев В.А. в судебном заседании иск поддержал. Представитель ответчика Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска в суд не явился, извещен. Представлен письменный отзыв. Иск не признает, указывая, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположены самовольно возведенные строения. Постройки лит. Г3, Г4 расположены за пределами границ земельного участка. (л.д.66, 72) Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. В судебном заседании установлено: Бакшеева Т.Е. на основании договора купли- продажи от 29 января 1974 г. является собственником жилого дома (лит.А) по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.8, 17) Истец своими силами и средствами без получения соответствующих разрешений возвела пристрой лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., являющийся неотъемлемой частью и хозяйственные постройки баню лит. Г1, сарай лит. Г2, гараж лит. Г3, сарай лит. Г4, сеновал лит. Г6, являющиеся принадлежностью главной вещи- жилого дома по адресу <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 8), копией договора, техническим паспортом (л.д. 27-34) В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Главное управление архитектуры и градостроительства г. Челябинска указывает, что самовольно возведенные постройки (лит. а, Г1, Г2, Г6), расположены в пределах границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности истцу, но их размещение не соответствует «Правовому зонированию территории г. Челябинска», утвержденному решением Челябинской Городской Думы № от 27.04.2004 г., постройки лит. Г4, Г3 возведены за пределами границ данного земельного участка. (л.д.14) Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в своем заключении указывает, что самовольные строения лит. лит. а, Г1, Г2, Г3, Г4, Г6, не ухудшают условий естественной освещенности и инсоляции соседних жилых домов. По своему расположению, планировке перечисленные строения требованиям СанПиН 2.2.1/1.1.1200-03 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», соответствуют.(л.д.10) ОАО «Ч.» в своем техническом заключении № от 02.10.2008 года указывает, что постройки (лит. а, Г1, Г2, Г 3, Г4,Г6) выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасность для жизни и здоровья людей. (л.д.12) Согласно техническому заключению ООО Проектная фирма «С.» от 22.07.2011г. строения по <адрес> выполнены в соответствии с требованиями пожарной безопасности, установленными в Федеральном Законе от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и обеспечивает пожарную безопасность.(л.д.67). В суд не представлено доказательств, что кем-либо оспаривается право истца на самовольные постройки и кто-либо предъявляет самостоятельные требования на предмет спора. Владельцы смежных земельных участков и домовладений не возражают против признания права собственности за Бакшеевой Т.Е., замечаний к размещению построек не имеют (л.д.75-80). Постройки лит. а, Г1, Г2, Г6 находятся на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, что подтверждается кадастровым планом (л.д. 23-26). Правовое зонирование утверждено после возведения спорных построек, поэтому несоответствие размещения построек правовому зонированию не является основанием для отказа в требованиях при признании права собственности на постройки, находящиеся в пределах границ земельного участка. С учетом изложенного, требования о признании права собственности истца на пристрой лит. а и хозяйственные постройки лит. Г1, Г2, Г6, подлежат удовлетворению. Общая площадь принадлежащего Бакшеевой Т.Е. жилого дома (лит. А, а) следует считать <данные изъяты> кв.м. Надворные постройки лит. Г4, Г3 расположены на земельном участке,не предоставленном истцу в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, поэтому требования о признании права собственности Бакшеевой Т.Е. на данные постройки удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Бакшеевой Т.Е. удовлетворить частично. Признать право собственности Бакшеевой Т.Е. на пристрой лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., являющийся неотъемлемой частью и хозяйственные постройки баню лит. Г1, сарай лит. Г2, сеновал лит. Г6, являющиеся принадлежностью главной вещи- жилого дома по адресу <адрес>. Общую площадь принадлежащего Бакшеевой Т.Е. жилого дома (лит. А, а) считать <данные изъяты> кв.м. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Е.В. Зиновьева