Дело № 2-1563/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 августа 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично с участием прокурора Щербенко Д.П. при секретаре Беляевой Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Л.А. к Иванову В.В. о выселении, у с т а н о в и л : Андреева Л.А. обратилась в суд с иском к Иванову В.В. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 25.12.1997г. С 2007г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом её семьи не является, в доме не проживает (л.д.3). В судебном заседании представитель истца Андреевой Л.А. Иванова Ф.Н. на иске настаивает, пояснив, что Иванов В.В. членом семьи Андреевой Л.А. не являлся и не является, место нахождения его не известно. Истец Андреева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчик Иванов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Третьи лица Андреев И.В., Иванов К.В., Чернышова С.Г., Татарчук Л.И. в судебное заседание не явились, извещены. Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Иванова В.В. адвоката коллегии адвокатов Тракторозаводского района г.Челябинска Недыхалова А.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Андреевой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу <адрес>, зарегистрированы на праве собственности за Андреевой Л.А. на основании договора от 25.12.1997г., распоряжения Главы Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска № от 03.04.2007г., технического паспорта на жилой дом от 10.04.2007г. В жилом доме имеют регистрацию по месту жительства девять человек - ФИО1, Андреев И.В., Иванов К.В., Чернышова С.Г., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванов В.В. (зарегистрирован 14.08.2007г.), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Татарчук Л.И. Данные обстоятельства подтверждены выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.27,28); копиями свидетельств о государственной регистрации права от 24.05.2007г. (л.д.5,6); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.40); копией договора от 25.12.1997г. (л.д.15); копией распоряжения Главы Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска № от 03.04.2007г. (л.д.14); копией технического паспорта на жилой дом (л.д.10-13); справкой ОУФМС России по Челябинской области в Тракторозаводском районе г.Челябинска (л.д.43); копией заявления о регистрации по месту жительства (л.д.30); копией домовой книги (л.д.44-50). Доводы истца о том, что ответчик в жилом доме по адресу <адрес> не проживает, подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, актом КТОС № от 27.06.2011г. (л.д.54). В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ). Иванов В.В. не является и не может быть признан членом семьи собственника жилого дома по адресу <адрес> Андреевой Л.А., поскольку в указанном жилом доме совместно они не проживают. Оснований для сохранения за Ивановым В.В. права пользования указанным жилым помещением на определенный срок (п.4 ст.31 ЖК РФ) не имеется. Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником жилого дома Андреевой Л.А. не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. С учетом изложенного, Иванов В.В. подлежит выселению из жилого дома по адресу <адрес> по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Андреевой Л.А. удовлетворить. Выселить Иванова В.В. из жилого дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Е.А.Щербакова