Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Плотниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "М." к Гениятову А.Р., Малышеву Е.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "М." подал иск к Гениятову А.Р., Малышеву Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на 24 мая 2011 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований истец указал, что 20 августа 2008 года в соответствии с кредитным договором №, заключенным между ним и ответчиком Гениятовым А.Р., предоставил кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком до 20 августа 2023 года для целевого использования по приобретению в собственность ответчика Гениятова А.Р. квартиры по адресу <адрес>. Указанная квартира находится у истца в залоге в силу закона. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору истец заключил договор поручительства с Малышевым Е.А. Ответчик Гениятов А.Р. не исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, в результате чего образовалась указанная задолженность.

Истец ОАО "М." извещен, в судебное заседание его представитель не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Ответчики Гениятов А.Р., Малышев Е.А. извещены, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования отношений по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что 20 августа 2008 года между истцом (кредитором) и ответчиком Гениятовым А.Р. (заемщиком) был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчик получил от истца сумму кредита в размере <данные изъяты> рублей сроком до 20 августа 2023 года для целевого использования приобретения в собственность ответчиков квартиры по адресу <адрес> под 12,75% годовых (л.д. 14-26). Указанная квартира была приобретена ответчиком за счет собственных средств и за счет кредитных средств, предоставленных истцом, что подтверждается договором купли-продажи от 20 августа 2008 года (л.д. 34-40).

Согласно статье 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. В соответствии с пунктом 2 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа. Письменная форма оспариваемого кредитного договора была соблюдена, поскольку кредитный договор был заключен в письменной форме путем составления одного документа. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору путем перечисления на счет ответчика денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается мемориальным ордером от 20 августа 2008 года (л.д. 33).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Согласно выписке по счету (л.д. 46-50) ответчик Гениятов А.Р., принятые на себя обязательства, по кредитному договору не выполнил, задолженность до настоящего времени не погасил, что согласуется с расчетом размера задолженности, представленным истцом (л.д. 41-44). Доказательств отсутствия вины ответчика в неисполнении обязательств суду не представлено. Доказательств исполнения обязательств по кредитному договору в большем объеме, чем отражено в расчете и установлено в судебном заседании, ответчиком не представлено, судом не добыто.

Расчет размера задолженности по кредитному договору (л.д. 41-44) является правильным, проверен и принимается судом, и составляет по состоянию на 24 мая 2011 года <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а именно основной долг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, задолженность по процентам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по оспариваемому кредитному договору истец заключил договор поручительства с Малышевым Е.А. (л.д. 27-29). В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора поручительства ответственность поручителя является солидарной с заемщиком Гениятовым А.Р. (л.д. 27).

Поскольку ответчики в силу положений закона и договора поручительства несут солидарную ответственность за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, то указанные суммы задолженности по договору с процентами, подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 ГК РФ).

В соответствии со статьей 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 указанной статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Право залога (ипотека в силу закона) у истца на принадлежащую ответчику Гениятову А.Р. квартиру по адресу <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подтверждено кредитным договором от 20 августа 2008 года № (л.д. 14-26) и договором купли-продажи от 20 августа 2008 года (л.д. 34-40).

В силу статьи 348 ГК РФ и статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Размер требований истца (залогодержателя) соразмерен стоимости заложенного имущества, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Суду представлен отчет от 15 августа 2008 года №, которым определена ликвидационная стоимость заложенной квартиры <данные изъяты> рублей (л.д. 30-32). Доказательств иной стоимости заложенного имущества сторонами суду не представлено, ответчики возражений против такой оценки не представили, в связи с этим начальная продажная цена залогового имущества подлежит установлению в указанном размере.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В пользу истца с ответчиков подлежат присуждению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "М." к Гениятову А.Р., Малышеву Е.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Гениятова А.Р., Малышева Е.А. в пользу ОАО "М." задолженность по кредитному договору от 20 августа 2008 года по состоянию на 24 мая 2011 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых основной долг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, задолженность по процентам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать в равных долях с Гениятова А.Р., Малышева Е.А. в пользу ОАО "М." расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., определив способ реализации имущества путем продажи предмета ипотеки с публичных торгов с начальной продажной ценой заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий