РЕШЕНИЕ

31 августа 2011г.        г. Челябинск

Председательствующего Зиновьевой Е.В.

При секретаре Габидуллиной Е.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Белова Г.В. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Белов Г.В. обратился к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска с иском о признании за ним права собственности на гараж № площадью по внутреннем обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование иска указывает, что постоянно открыто владеет данным гаражом более 20 лет, однако, зарегистрировать право собственности не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.2-4)

Истец в суд не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.(л.д.79,80)

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представители ответчиков Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в суд не явились, извещены. (л.д.82,83).

Администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска представлен письменный отзыв. Иск не признают, указывая, что гараж является самовольной постройкой, заключения соответствующих служб о соответствии строительным, пожарным, техническим нормам и правоустанавливающие документы на земельный участок не представлены. (л.д.41).

В судебном заседании установлено:

По адресу <адрес> расположен гараж (гаражный бокс) № площадью по внутреннем обмеру <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.12-14).

Сведения о владельцах гаража в ОГУП «Обл.ЦТИ» и Управлении Росреестра по Челябинской области отсутствуют.(л.д.11,27)

В соответствии со ст. 4 Гражданского Кодекса РСФСР гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права возникают, в частности, из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из административных актов, вследствие иных действий граждан и организаций.

Из искового заявления, пояснений представителя истца, справки ИФНС РФ по Тракторозаводскому району г. Челябинска следует что владельцем гаража является Белов Г.В. Сведения о нем как о владельце гаража представлены в конце 1995г. в инспекцию Администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска. С 1995г. истец уплачивал налог на землю и на имущество на спорный гараж. (л.д.16).

Решением Исполнительного комитета Челябинского городского Совета депутатов трудящихся от 8 сентября 1967г. № 278-14, Решением №8 Исполнительного комитета Тракторозаводского районного Совета депутатов Трудящихся от 11 января 1968г., Распоряжением № 6 Исполнительного комитета Тракторозаводского районного Совета депутатов Трудящихся от 24 января 1973г. земельный участок площадью <данные изъяты> передан кооперативу «В.» за счет изъятия его у треста «П.» для строительства коллективных гаражей по <адрес>.(л.д.15, 17-19)

Управлением коммунального хозяйства Тракторозаводского района г. Челябинска истцу было выдано удостоверение о том, что он является владельцем гаража № по <адрес>. (л.д.9)

ОАО «И.» в заключении указал на соответствие спорного гаража действующим нормам и правилам, возможность использовать его по функциональному назначению. (л.д.10).

В соответствии с экспертным заключением № от 15.06.2011г. спорный гаражный бокс № по <адрес> соответствует строительным нормам и требованиям пожарной безопасности. (л.д.24)

Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в своем заключении указывает, что гараж № по <адрес> не оказывает негативного воздействия на среду обитания.(л.д.78)

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что хотя разрешение на ввод в эксплуатацию гаража не получено, законность его создания и признание прав на данный объект за истцом, подтверждается справкой ИФНС, удостоверением, заключениями о соответствии требованиям безопасности.

В соответствии со ст. 105, 135 ГК РСФСР (действовавшего на момент приобретения истцом гаража) в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Доказательства того, что кем- либо оспаривалось право собственности истца, заявлялись требования о сносе гаража, в суд не представлены.

С учетом изложенного, суд признает право собственности Белова Г.В. на гараж № расположенный по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белова Г.В. удовлетворить.

Признать право собственности Белова Г.В. на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный у дома, находящегося по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий     Е.В. Зиновьева