Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Михайловой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мустафиной О.В. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мустафина О.В. подала иск к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от 31 августа 2010 года № проживает в комнате № по адресу <адрес>. В целях формирования квартиры и отделения этажа от центрального входа без разработки проекта и разрешения была построена перегородка с дверью в общем коридоре. Произведенная перепланировка не нарушает строительные, санитарные нормы, не нарушает права и интересы других лиц (л.д. 7).

Истица Мустафина О.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска извещены (л.д. 72, 73), в судебное заседание не явились.

Третьи лица Антошкин Ю.Е., Марков И.А., Громова Л.Г., Фахритдинова Н.Х., Анисимова Е.Н., Анисимова Т.В., Анисимов Н.Д., Соколов В.Г., Соколова И.В., Соколова О.В., Соколова Е.В., Зеленов К.А., Сагдеев А.М., Стокоз С.А., Стокоз В.В., Талипова Л.Х., Бастан П.А., Новикова Н.Р., Новиков А.Б., Фахритдинов Д.Ш., Фахритдинова А.Д. извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения истицы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истица Мустафина О.В. на основании договора социального найма жилого помещения от 31 августа 2010 года № является нанимателем изолированного жилого помещения находящего в муниципальной собственности состоящего из одной комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 11-14).

Установка перегородки с дверью в общем коридоре в квартире по адресу <адрес> является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают наниматели жилых помещений Антошкин Ю.Е., Марков И.А., Громова Л.Г., Фахритдинова Н.Х., Анисимова Е.Н., Анисимова Т.В., Анисимов Н.Д., Соколов В.Г., Соколова И.В., Соколова О.В., Соколова Е.В., Зеленов К.А., Сагдеев А.М., Стокоз С.А., Стокоз В.В., Талипова Л.Х., Бастан П.А., Новикова Н.Р., Новиков А.Б., Фахритдинов Д.Ш., Фахритдинова А.Д.

Данные обстоятельства подтверждены уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области (л.д. 50), справкой ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д. 17); справками паспортного отдела ООО Компания "Ж." (л.д. 57-69).

Наниматели жилых помещений в коммунальной квартире по указанному адресу не возражают против иска, перепланировку коммунальной квартиры не оспаривают, представили в письменной форме согласие с перепланировкой (л.д. 26-41, 70, 71).

В соответствии с техническим заключением № от 01 апреля 2011 года ОГУП "Обл. ЦТИ" перепланировка квартиры по адресу <адрес> (произведен монтаж перегородки с дверным проемом) соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 18). Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от 02 августа 2011 года выполненная перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д. 45).

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения - коммунальной квартиры <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мустафиной О.В. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" Челябинское управление по состоянию на 08 февраля 2011 года.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий