Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Михайловой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неверов В.П. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Неверов В.П. подал иск к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований истец указал, что является нанимателем данной двухкомнатной квартиры на основании ордера № от 06 июня 2000 года. В квартире произведена перепланировка. Произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы и не нарушает права и интересы других лиц (л.д. 5).

Истец Неверов В.П. извещен (л.д.26), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия в присутствии его представителя Никитиной И.А. (л.д.30).

Представитель истца Никитина И.А. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска извещены (л.д.31, 32), в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец Неверов В.П. на основании обменного ордера № от 06 июня 2000 года является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> (л.д.6). Перепланировка в указанной квартире, осуществленная истцом, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец Неверов В.П. и его сын ФИО1 Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области (л.д. 23), справкой паспортного отдела ООО Компания "Ж." (л.д.14), справкой и техническим паспортом на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.10, 11, 19-22), отзывом на иск (л.д.28).

Совместно проживающий с истцом его сын ФИО1 не возражает против иска, перепланировку квартиры не оспаривает, представил в письменной форме согласие с перепланировкой (л.д.18).

В соответствии с техническим заключением № от 03 мая 2011 года ОГУП "Обл. ЦТИ" перепланировка и переустройство квартиры по адресу <адрес> (произведен демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 1 и 4, поз. 1 и 6; произведен демонтаж части перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 и 5; произведен демонтаж перегородки между помещениями поз. 5 и 6; произведен демонтаж части перегородки между помещениями поз. 3 и 4; произведена закладка дверного проема между помещениями поз. 1 и 3; произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 5 и 1; произведен монтаж части перегородки между помещениями поз. 5 и 3; произведено устройство нового дверного проема в перегородке между помещениями поз. 3 и 1; в части переустройства - в помещении поз. 5 произведены перестановка душевой кабины, унитаза и установка умывальника) соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д. 7).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от 24 августа 2011 года выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д. 29).

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они опровергают несогласие ответчика Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска (л.д.28) с иском, перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Неверов В.П. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" Челябинское управление по состоянию на 19 апреля 2011 года.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий