Дело №2-1777/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2011 года         г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего: Сырова Ю.А.

при секретаре Печенкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидого Е.В. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

     Сидой Е.В обратился в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена администрация города Челябинска.

     В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 04.09.2001г. Без получения соответствующих разрешений им произведена перепланировка переустройство жилой комнаты в кухню, кухни в совмещенный санузел. Перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не нарушает права других лиц (л.д.4).

В судебном заседании истец Сидой Е.В, исковые требования и доводы иска поддержал.

Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

     В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Сидому Е.В. на основании договора купли-продажи от 24.09.2001г., (л.д.8).

В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.15).

     Согласно копии поэтажного плана квартиры до и после реконструкции (л.д.18-19), произведено переустройство жилой комнаты (2) в кухню, а кухни (3) в совмещенный санузел, снесена (установлена) межкомнатная перегородка между помещениями 4 и 5. (л.д.18-19).

     Разрешение на перепланировку квартиры в установленном порядке не было получено.

Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, администрация г.Челябинска отказали собственнику в сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии (л.д.17, л.д.12)

     В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В соответствии с техническим заключением № от 29.11.2010г. МУП «А.», перепланировка квартиры по адресу <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, не нарушает конструктивную целостность здания. (л.д.32).

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 12.07.2011г. самовольно выполненная перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил: при перепланировке общедомовые инженерные коммуникации и ветканалы жилого дома не затронуты (л.д.44).

Переустройство жилого помещения и перенос газовой плиты, кухонной мойки осуществлено в соответствии с проектом, согласованным ПК Головной проектный институт «Ч.». Канализационный стояк проходит вне комнаты, проектом предусмотрена усиленная гидроизоляция проектируемых помещений, что подтверждается ответом Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г.Челябинска (л.д.45).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения - квартиры <адрес> - соответствует требованиям действующих строительных, технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить, сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 28.10.2010г.

     Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                                   Ю.А.Сыров