Дело № 2-1158/11

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

    30 августа 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично

при секретаре Беляевой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенщиковой Е.М., Гребенщикова В.А. к администрации города Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,

                                                   у с т а н о в и л :

Гребенщикова Е.М., Гребенщиков В.А. обратились в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска, МУП «Ц.», ОГУП «Обл.ЦТИ» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что указанная квартира была предоставлена ФИО1 на основании ордера № от 06.12.1996г. В настоящее время они зарегистрированы и проживают в квартире вдвоем. Они не могут реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности, в реестрах федерального имущества и имущества Челябинской области (л.д.4).

    В судебном заседании представитель истцов Леонтьева Н.В. на исковых требованиях настаивает.

    Истцы Гребенщикова Е.М., Гребенщиков В.А. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации города Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, ОГУП «Обл.ЦТИ», МУП «Ц.» в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области, администрации Советского района г.Челябинска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, МУП «Ф.» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Гребенщиковой Е.М., Гребенщикова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира <адрес> на праве собственности не зарегистрирована.

Постановлением главы администрации Советского района г.Челябинска № от 06.12.1996г. утвержден список АООТ «Ч.» на предоставление жилой площади, в том числе квартиры по адресу <адрес> семье ФИО1 (л.д.140-143).

    Администрацией Советского района г.Челябинска ФИО1 выдан ордер № от 09.12.1996г., согласно которому ему на семью из двух человек (ФИО1, жена ФИО2) предоставлена квартира по адресу <адрес> (л.д.37).

    С 11.08.2004г. в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, его жена Гребенщикова Е.М. и сын Гребенщиков В.А.

    ФИО2 снята с регистрационного учета по данному адресу 26.10.2004г.

    ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

    В настоящее время в квартире по адресу <адрес> имеют регистрацию по месту жительства два человека - Гребенщикова Е.М., ее сын Гребенщиков В.А. (зарегистрированы 11.08.2004г.); оплата жилья и коммунальных услуг производится из расчета двух человек проживающих.

    Данные обстоятельства подтверждены уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.12,69), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.11,70); справками паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.36,83); копиями ордера (л.д.37), поквартирной карточки (л.д.38), лицевого счета (л.д.39).

    Застройщиком жилого дома по адресу <адрес> являлось МУП «Ф.» (л.д.92, 106).

    Строительство осуществлялось на основании договора № о совместной деятельности по инвестированию и строительству жилых домов <адрес>, заключенного 24.02.1995г. между администрацией города Челябинска, МУП «Ф.» и ТОО «С.». Согласно п.2.1.3. названного договора администрация города Челябинска передает в собственность сторонам по договору жилые квартиры пропорционально вложенной доле и предусмотренных отчислений в 10-дневный срок после приема дома в эксплуатацию (л.д.101-103).

    Протокол распределения квартир в доме <адрес> в ОГУП «Обл.ЦТИ», Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, МУП «Ф.» отсутствует (л.д.92,95,106).

    Из ответа МУП «Ф.» следует, что документы по передаче квартиры по адресу <адрес> юридическим либо физическим лицам отсутствуют. Указанная квартира на балансе МУП «Ф.» не состояла и не состоит (л.д.134).

    Согласно отзыва МУП «Ф.» на исковое заявление Гребенщиковой Е.М., Гребенщикова В.А. МУП «Ф.» являлась застройщиком жилого дома <адрес>, объект введен в эксплуатацию в 1995г., документы, содержащие сведения о распределении квартир в указанном доме, не сохранились. МУП «Ф.» претензий в отношении квартиры <адрес> не имеет (л.д.135).

    Согласно ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска квартиры в доме по <адрес> переданы в муниципальную собственность города Челябинска в соответствии с распоряжением главы администрации г.Челябинска от 07.08.1995г. № (л.д.96).

    Распоряжением главы администрации г.Челябинска от 07.08.1995г. № распределены 159 квартир в жилом доме № (стр.) в микрорайоне № по <адрес>. Сведений о распределении квартиры № данное распоряжение не содержит (л.д.97-99).

    Из копии технического паспорта на жилое помещение - квартиру <адрес> по состоянию на 20.10.2009г. следует, что общая площадь названной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.15-17).

    Согласно ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска жилое помещение по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности города Челябинска отсутствует (л.д.49).

    Согласно ответов Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области (№ от 06.07.2011г.), Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области (№ от 08.07.2011г.) квартира по адресу <адрес> в реестрах федерального имущества, имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, отсутствует (л.д.84,86).

Гребенщикова Е.М., Гребенщиков В.А. жилых помещений в собственности не имеют, право приватизации ими не использовано, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.9), уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.13,14).

    ОГУП «Обл.ЦТИ» в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> - в собственность Гребенщиковой Е.М., Гребенщикову В.А. отказано в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности, а также в реестрах федерального имущества и имущества Челябинской области не значится (л.д.5,53).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Ответчиками, третьими лицами возражений относительно заявленных исковых требований и доказательств в обоснование возражений не представлено.

    Анализируя представленные по делу доказательства суд приходит к выводу о том, что квартира <адрес> в соответствии с договором № о совместной деятельности по инвестированию и строительству жилых домов <адрес> от 24.02.1995г. приходилась на долю администрации города Челябинска, в собственность иным сторонам договора о совместной деятельности не передавалась.

    Отсутствие в настоящее время документов о принятии квартиры по адресу <адрес> в муниципальную собственность само по себе не свидетельствует о том, что квартира в муниципальную собственность не принималась.

    Ни застройщик МУП «Ф.», ни иные юридические либо физические лица в течение 14 лет судьбой квартиры по адресу <адрес> не интересовались, о своих правах на квартиру, в том числе правах собственника, предусмотренных ст.210 ГК РФ.

    Поскольку Гребенщикова Е.М., Гребенщиков В.А. вселились и проживают в квартире по адресу <адрес> на основании ордера, выданного администрацией Советского района г.Челябинска, данный ордер, а также право пользования Гребенщиковой Е.М., Гребенщикова В.А. названным жилым помещением в установленном порядке никем не оспорены, они имеют права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе право на приватизацию и получение в собственность занимаемой квартиры безвозмездно согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру <адрес> само по себе не свидетельствует об отсутствии такого права и не может служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в том числе права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

    Право истцов на приватизацию жилых помещений не использовано.

    Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гребенщиковой Е.М., Гребенщикова В.А.; квартира <адрес> в силу ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.244,245 ГК РФ подлежит передаче в собственность в порядке приватизации Гребенщиковой Е.М., Гребенщикову В.А. равных долях, в 1/2 доле каждому.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л :

    Исковые требования Гребенщиковой Е.М., Гребенщикова В.А. удовлетворить.

    Признать за Гребенщиковой Е.М., Гребенщиковым В.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в равных долях, в 1/2 доле в праве собственности за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                    Е.А.Щербакова