Дело № 2-1290/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 мая 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично с участием прокурора Щербенко Д.П. при секретаре Беляевой Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Созыкина В.А. к Созыкину И.А. о выселении, у с т а н о в и л : Созыкин В.А. обратился в суд с иском к Созыкину И.А. (брату) о выселении из квартиры <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, ответчик зарегистрирован и проживает в квартире, но коммунальные услуги не оплачивает, создает конфликтные ситуации (л.д.3). В судебном заседании истец Созыкин В.А. на иске настаивает. Ответчик Созыкин И.А., третье лицо Созыкина И.Н. в судебное заседание не явились, извещены. Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что в иске должно быть отказано, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Созыкина В.А. необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Созыкиной И.Н., Созыкиным В.А. в равных долях, в 1/2 доле в праве собственности за каждым, на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного 12.04.2006г. Согласно п.4 названного договора член семьи, не принимавший участие в приватизации, Созыкин И.А., имеет право пользования этим жилым помещением. Указанная квартира была предоставлена Созыкиной И.Н. на основании обменного ордера № от 13.02.1992г. на семью из семи человек (Созыкина И.Н., сын Созыкин И.А., сын Созыкин В.А., брат ФИО1, сноха ФИО2, племянница ФИО3, племянница ФИО4). На момент приватизации в квартире по адресу <адрес> имели регистрацию по месту жительства три человека - Созыкина И.Н., сын Созыкин И.А., сын Созыкин В.А. В нотариально удостоверенном согласии от 27.02.2006г. Созыкин И.А. дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу <адрес>, без включения его в число собственников. В настоящее время в квартире по адресу <адрес> имеют регистрацию по месту жительства четыре человека - Созыкин В.А., ФИО5, Созыкин И.А., Созыкина И.Н. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.18); копиями свидетельств о государственной регистрации права от 24.07.2006г. (л.д.5,14); копией договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.04.2006г. (л.д.6,22); копией заявления Созыкиной И.Н., Созыкина В.А. в МУП «Ц.» от 24.03.2006г. (л.д.26); копией нотариально удостоверенного согласия Созыкина И.А. от 27.02.2006г. (л.д.24); копией справки паспортной службы ОАО «Ж.» от 24.03.2006г. (л.д.25); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.4,13,); копиями ордера (л.д.16,23), поквартирной карточки (л.д.15), лицевого счета (л.д.17). В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ). В соответствии со ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Поскольку в судебном заседании установлено, что Созыкин И.А. был включен в ордер на право вселения в квартиру по адресу <адрес>, выданный на имя его матери Созыкиной И.Н., вселился и фактически проживал в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, на момент приватизации его право пользования названным жилым помещением оспорено не было, из квартиры в установленном законом порядке он не выселялся, утратившим право пользования жилым помещением не признавался, он имел равные права пользования жилым помещением с лицами, его приватизировавшими (Созыкиной И.Н., Созыкиным В.А.). Созыкин И.А. дал согласие на приватизацию спорного жилого помещения, но сам отказался от включения его в число собственников. Согласие Созыкина И.А. в силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» являлось обязательным условием для приватизации. Отказавшись от участия в приватизации, Созыкин И.А. не отказывался от права пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Данное право Созыкина И.А. сохранилось и после приватизации, носит бессрочный характер. Иное толкование нарушило бы положения ст.40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Право пользования Созыкина И.А. жилым помещением по адресу <адрес> отражено в п.4 договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.04.2006г., который в установленном порядке никем не оспорен. Созыкин И.А. фактически проживает в спорном жилом помещении. Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, создает конфликтные ситуации, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку названные обстоятельства не являются согласно действующего законодательства основаниями для выселения. Учитывая изложенное, Созыкин И.А. не может быть лишен права пользования жилым помещением по адресу <адрес> и выселен из названного жилого помещения; в иске Созыкину В.А. должно быть отказано. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Созыкина В.А. к Созыкину И.А. о выселении из квартиры <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Е.А.Щербакова