Дело № 2-2368/2011

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

    13 сентября 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично

с участием прокурора Артемьевой Ю.Г.

при секретаре Беляевой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "П." к Голубевой О.В., Голубеву А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

                                                 у с т а н о в и л :

    Истец ОАО "П." обратился в суд с иском к Голубевой О.В., Голубеву А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что решением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от 02.07.2010г. на указанную квартиру обращено взыскание в счет погашения задолженности ответчиков по кредитному договору. В настоящее время собственником квартиры является ОАО "П." на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Ответчики отказались от добровольного выселения (л.д.3-4).

    В судебном заседании представитель истца ОАО "П." Куликов А.С. на иске настаивает.

    Ответчики Голубева О.В., Голубев А.А. в судебное заседание не явились, извещены; возражений относительно исковых требований и доказательств в обоснование возражений не представили.

    Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ОАО "П." обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от 02.07.2010г. удовлетворены исковые требования ОАО "П." о взыскании с Голубевой О.В., Голубева А.А. солидарно суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу (л.д.5-6).

    Решением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от 26.05.2011г. Голубевой О.В., Голубеву А.А. отказано в удовлетворении исковых требований о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского РОСП г.Челябинска от 28.03.2011г. о передаче нереализованного имущества должника (квартиры по адресу <адрес>) взыскателю. Решение вступило в законную силу (л.д.27-34).

    В настоящее время квартира <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ОАО "П."

    В указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на имя Голубевой О.В.

    Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.39); копией свидетельства о государственной регистрации права от 03.05.2011г. (л.д.7); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.24).

    Доводы истца о том, что ответчики Голубева О.В., Голубев А.А. продолжают пользоваться квартирой по адресу <адрес>, отказались от добровольного выселения, подтверждены актом от 21.07.2011г. (л.д.8); уведомлением о выселении (л.д.9-11).

    В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст.78 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

    В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Поскольку вступившим в законную силу решением суда обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, заложенную по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленного ОАО "П." Голубевой О.В., Голубеву А.А. на приобретение указанной квартиры, данное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования названным жилым помещением Голубевой О.В., Голубева А.А.

    Соглашение с ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры ОАО "П." не заключалось.

С учетом изложенного, Голубева О.В., Голубев А.А. подлежат выселению из квартиры по адресу <адрес> по требованию собственника в соответствии со ст.35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Соответственно, с ответчиков в пользу ОАО "П." подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                       р е ш и л :

    Исковые требования ОАО "П." удовлетворить.

    Признать Голубеву О.В., Голубева А.А. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

    Выселить Голубеву О.В., Голубева А.А. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с Голубевой О.В., Голубева А.А. в пользу ОАО "П." расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                    Е.А.Щербакова