Дело № 2-2530/2011

                                                   РЕШЕНИЕ

    29 сентября 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично

при секретаре Беляевой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Р.К., Закировой В.В., Колмогорцевой Е.Р., Закирова С.Р. к администрации Тракторозаводского района города Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                        у с т а н о в и л :

    Закиров Р.К., Закирова В.В., Колмогорцева Е.Р., Закиров С.Р. обратились в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения - двух комнат размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире <адрес> - в перепланированном состоянии.

    В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что без получения соответствующих разрешений ими выполнена перепланировка - демонтаж встроенной мебели, устройство дверного проема, закладка дверного проема. Перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права других лиц (л.д.3).

    В судебное заседание истцы Закиров Р.К., Закирова В.В., Колмогорцева Е.Р., Закиров С.Р. не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска, привлеченной к участию в деле судом, в судебное заседание не явились, извещены.

    Суд, исследовав письменные доказательства, считает возможным исковые требования Закирова Р.К., Закировой В.В., Колмогорцевой Е.Р., Закирова С.Р. удовлетворить.

    В судебном заседании установлено, что две комнаты в квартире <адрес> размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (согласно технического паспорта на жилое помещение по состоянию на 12.04.2011г.-<данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м) на праве собственности не зарегистрированы.

    В комнатах имеют регистрацию по месту жительства четыре человека - Закиров Р.К., его жена Закирова В.В., дочь Колмогорцева Е.Р., сын Закиров С.Р. На данное жилое помещение в связи с изменением статуса общежития администрацией Тракторозаводского района г.Челябинска на имя Закирова Р.К. выдан ордер № от 25.02.2005г. на семью из четырех человек.

    Данные обстоятельства подтверждены уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.13,14); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.15); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.19); копиями ордера (л.д.5), поквартирной карточки (л.д.20), лицевого счета (л.д.21).

    Согласно технического паспорта на жилое помещение - комнаты в квартире <адрес> (л.д.16-18), плана квартиры до и после перепланировки (л.д.6,7) - произведена перепланировка (закладка дверного проема между помещением поз.9 и общим коридором многоквартирного дома, демонтаж встроенных шкафов в помещении поз.6, устройство дверного проема в перегородке между помещениями поз.6 и 9); площадь комнат составляет <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

    Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцами не было получено.

    В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В соответствии с техническим заключением № от 24.05.2011г. ОГУП «Обл.ЦТИ» перепланировка квартиры по адресу <адрес> (закладка дверного проема между помещением поз.9 и общим коридором многоквартирного дома, демонтаж встроенных шкафов в помещении поз.6, устройство дверного проема в перегородке между помещениями поз.6 и 9) соответствует действующим строительным нормам и правилам; не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.22).

    Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 08.09.2011г. самовольно выполненная перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил (л.д.23).

    Согласно заключения ООО «А.» от 08.09.2011г. произведенная перепланировка квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, соответствует противопожарным требованиям, действующим на территории Российской Федерации. Надежность и устойчивость строительных конструкций обеспечивает конструктивную целостность и безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.24-44).

    Администрацией Тракторозаводского района г.Челябинска в согласовании перепланировки квартиры истцам отказано (л.д.9).

    Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения - комнат в квартире <адрес> - соответствует требованиям действующих строительных, технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                              р е ш и л :

    Исковые требования Закирова Р.К., Закировой В.В., Колмогорцевой Е.Р., Закирова С.Р. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение - две комнаты в трехкомнатной квартире <адрес> - в перепланированном состоянии площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 12.04.2011г.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                            Е.А.Щербакова