Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Михайловой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрябиной С.И. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Скрябина С.И. подала иск к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований истица указала, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка, была поставлена ванна на кухне, в результате чего общая площадь квартиры не изменилась. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы и не нарушает права и интересы других лиц (л.д.5).

Истица Скрябина С.И. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истица Скрябина С.И. на основании договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от 23 июня 1994 года № является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.10). Перепланировка в указанной квартире, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истица Скрябина С.И., ее дочь ФИО1, двоюродный брат истицы ФИО2 с женой ФИО3 Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.18), справкой паспортного отдела ООО Компания "Ж." (л.д.24), выпиской из технического паспорта на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.11, 12), карточками регистрации и поквартирной карточкой (л.д.25-29), ответами из Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска (л.д.7) и Администрации г.Челябинска (л.д.9).

Совместно проживающие с истицей ФИО1, ФИО2, ФИО3 не возражают против иска, перепланировку квартиры не оспаривают, представили в письменной форме согласие с перепланировкой (л.д.19-22).

В соответствии с техническим заключением от 01 июля 2011 года № ОГУП "Обл. ЦТИ" самовольная перепланировка квартиры по адресу <адрес> (в помещении поз. 3 произведена установка ванны) соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций, не создает угрозу здоровью и жизни граждан (л.д.6).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от 31 августа 2011 года выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> не соответствует требованиям санитарных норм и правил.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> не соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, поэтому указанное жилое помещение не может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Скрябиной С.И. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий