Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Михайловой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Субботиной И.С. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Субботина И.С. подала иск к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований истица указала, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка, в результате чего общая площадь не изменилась. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы, не изменяет функционального назначения и изменения в целом габаритов квартиры, не нарушает конструктивную целостность здания и не нарушает права и интересы других лиц (л.д.4, 5).

Истица Субботина И.С. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.32, 33).

Ответчик Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, извещен (л.д.31), в судебное заседание его представитель не явился.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено (л.д.28, 30), в судебное заседание его представитель не явился.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истица Субботина И.С. на основании договора купли-продажи квартиры от 25 ноября 2002 года является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.7,8). Перепланировка в указанной квартире, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В указанной квартире никто не зарегистрирован. Лицевой счет открыт на истицу. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены Свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.9), Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.22), справкой паспортного отдела ООО Компания "Ж." (л.д.26), выпиской из технического паспорта на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.10, 11), поквартирной карточкой (л.д.27).

В соответствии с техническим заключением от 08 октября 2010 года № МУП "А." самовольная перепланировка квартиры по адресу <адрес> не нарушает конструктивную целостность здания (л.д.12).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от 04 декабря 2010 года выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> (закладка дверного проема между комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., оборудование нового дверного проема между комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Общедомовые инженерные коммуникации и вентканалы жилого дома перепланировкой не затронуты) соответствует требованиям санитарных норм и правил.

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Субботиной И.С. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" Челябинское управление по состоянию на 07 сентября 2010 года.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий