Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Михайловой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Н." к Бондаренко С.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Н." подало исковое заявление к Бондаренко С.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2008 года по 30 июня 2011 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. В обоснование иска истец указал, что ответчик владеет квартирой по адресу <адрес>. С ответчиком заключен договор на теплоснабжение и водоснабжение, содержание и эксплуатацию и ремонт общего имущества, а также имеется заявление об открытии лицевого счета на оплату коммунальных услуг и дополнительное соглашение к договору целевого взноса на финансирование жилищного строительства. Ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца Медведкова Е.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Бондаренко С.Н. в судебном заседании частично исковые требования признала и объяснила, что сумма задолженности должна быть снижена, так как площадь ее квартиры меньше, чем указано в расчете истца.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что истец в соответствии с договором от 14 мая 2009 года (л.д.20) оказывает ответчику услуги по теплоснабжению, водоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежит ответчику на основании договора цессии от 20 марта 2003 года (л.д.24). Справка от 29 июня 2011 года № подтверждает, что лицевой счет по квартире открыт на ответчика (л.д.22). Ответчик ссылался на предоставление услуг ненадлежащего качества, однако, не представил доказательств, подтверждающих факт нарушения качества оказания услуг, и не представил доказательств, подтверждающих другую площадь квартиры, по сравнению с площадью указанной в расчете истца.

В соответствии со статьями 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом, из содержания статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что данная обязанность возлагается на лиц, использующих жилое помещение на законных основаниях.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений. Доказательств того, что в указанный период услуги были надлежащим образом оплачены, ответчик не представил, как не представил и доказательств того, что услуги в указанный период предоставлялись ему ненадлежащего качества. Кроме того, суд учитывает, что ответчик в судебном заседании признал, что он владеет и пользуется квартирой по адресу <адрес>, проживает в ней и является потребителем услуг Товарищества собственников жилья "Н." по теплоснабжению, водоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии с пунктами 14 и 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, и плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судя по представленным истцом материалам: расчет задолженности (л.д.4), сальдовая ведомость по лицевому счету ответчика (л.д. 5-9), ответчик коммунальные услуги не оплачивал надлежащим образом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по содержанию и ремонту жилого дома, отоплению, электроэнергии за период с 01 ноября 2008 года по 30 июня 2011 года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Расчет размера задолженности проверен судом, является правильным. Ответчик доказательств в обоснование возражений по определению суммы долга и собственного расчета не представил.

Таким образом, суд считает исковые требования Товарищества собственников жилья "Н." к Бондаренко С.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В пользу истца с ответчика подлежат присуждению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Указанные расходы истца подтверждены платежным поручением (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья "Н." к Бондаренко С.Н. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить полностью.

Взыскать с Бондаренко С.Н. в пользу товарищества собственников жилья "Н." задолженность по содержанию и ремонту жилого дома, отоплению, электроэнергии за период с 01 ноября 2008 года по 30 июня 2011 года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий