Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Михайловой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Исхаковой И.В. к Кордюкову Б.М. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Исхакова И.В. подала в суд иск к Кордюкову Б.М., о выселении его из квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 05 декабря 2006 года, заключенного между сторонами. По договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета 05 февраля 2007 года, однако с регистрационного учета ответчик не снят, добровольно выписаться из квартиры не желает, хотя не проживает в ней. Ответчик членом семьи истца не является, а его регистрация в квартире препятствует осуществлению права собственника жилого помещения (л.д.6).

Истица Исхакова И.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям.

Ответчик Кордюков Б.М. извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика адвокат Прошин А.А., назначенный в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании возражал против иска.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является истица Исхакова И.В., что подтверждается договором купли-продажи от 25 января 2007 года (л.д.9), Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 19 февраля 2007 года (л.д.8) и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 июля 2011 года (л.д.15).

Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с 24 апреля 1985 года (л.д.7). В настоящее время ответчик в квартире не проживает, ключи от квартиры находятся у истца, личных вещей ответчика в доме нет. Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, совместное хозяйство с ним не ведет, под опекой не находится, коммунальные и другие платежи не оплачивает. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. До 29 апреля 2010 года ответчик находился на учете в ФБУ МРУИИ № ГУФСИН России по Челябинской области. Указанные обстоятельства подтверждаются актом непроживания (л.д.32), справкой ЖСК "Т." (л.д.7), адресной справкой УФМС России по Челябинской области (л.д.30), ответом ФБУ МРУИИ № ГУФСИН России по Челябинской области от 12 августа 2011 года (л.д.25), объяснениями истицы в судебном заседании, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 В соответствии с извещением специализированного отдела записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ № запись акта о смерти Кордюкова Б.М. отсутствует (л.д.24).

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик не заявлял ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением. Пунктом 6 договора купли-продажи квартиры, заключенного сторонами 25 января 2007 года, предусмотрено, что ответчик должен сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 05 февраля 2007 года (л.д.9).

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в квартире по адресу <адрес> нарушает права собственника, и ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как у него прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В пользу истца с ответчика подлежат присуждению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Указанные расходы истца подтверждены чеком (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исхаковой И.В. к Кордюкову Б.М. о выселении удовлетворить.

Выселить Кордюкова Б.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кордюкова Б.М. в пользу Исхаковой И.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено кассационное представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий