РЕШЕНИЕ

19 сентября 2011 г.

председательствующего Сапрыкиной Н.И.

при секретаре Козявкиной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смолиной В.М., Смолина А.В., Смолина Е.В. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации города Челябинска о признании права собственности, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Смолина В.М., Смолин А.В., Смолин Е.В. обратились с иском о прекращении права общей долевой собственности их и ФИО1 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> и о признании права долевой собственности (по 1/3 доли каждого) на жилой дом по <адрес>. В обоснование иска указывают, что истцы, а также ФИО1 на основании договора мены от 22 февраля 1995 года являлись собственниками по 1/4 доли каждый в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.. После его смерти дом площадью <данные изъяты> кв.м снесли и в 2008 году без получения соответствующих разрешений возвели новый дом с пристройкой и 3 сарая.

Истцы Смолина В.М., Смолин А.В., Смолин Е.В. в суд не явились, извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска, третьи лица Ершова М.Е., Шаблей Е.В., Мишарин А.А. Коренев А.В., представитель третьего лица Главного управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, в суд не явились, извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

На основании договора мены от 22.02.1995 года Смолина В.М., Смолин А.В., Смолин Е.В. и ФИО1 являлись собственниками ( по 1/4 доли в праве каждый) жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> (л.д.17,19, 25-30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследниками после его смерти явились истцы супруга Смолина В.М. и сыновья Смолин Е.В. и Смолин А.В. (л.д.31).

После смерти ФИО1 жилой дом указанный в договоре от 22.02.1995 года снесен и Смолина В.М., Смолин Е.В., Смолин А.В. своими силами и средствами возвели жилой дом состоящий из основного здания литера А площадью <данные изъяты> кв.м, пристройки литера А1 площадью <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь жилого дома с учетом пристройки составляет <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, Смолина В.М., Смолин Е.В., Смолин А.В. своими силами и средствами возвели в пределах земельного участка хозяйственные постройки- сараи лит. Г,Г4,Г4, являющиеся принадлежностью главной вещи- жилого дома, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 19), техническим паспортом (л.д.25-30).

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, принадлежавший на основании договора мены от 22.02.1996 г. на праве общей долевой собственности Смолиной В.М., Смолину Е.В., Смолину А.В., ФИО1 жилой дом <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м и возведен новый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м литеры А.А1.

Поскольку прежний объект недвижимости был уничтожен, с учетом изложенного признается прекращенным право долевой собственности Смолиной В.М., Смолина Е.В., Смолина А.В., ФИО1 (по 1/4 доле в праве у каждого) на жилой дом <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Главное управление архитектуры и градостроительства г.Челябинска указывает, что размещение построек на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует разрешенному виду использования земельного участка, «Правовому зонированию территории г.Челябинска», утвержденному решением Челябинской Городской Думы № 36/8 от 27.04.2004 г. Одновременно сообщают, что жилой дом литера А и пристрой литера А1 построены с нарушением приближения к межам смежных земельных участков домов №, № по <адрес>, что противоречит строительным нормам СП 03-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» (л.д.21)

ООО «А.» сообщил, что конструктивная схема самовольно возведенных на земельном участке по <адрес> строений выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации. (л.д.1456-146)

ООО «С.» в своем техническом заключении № от 23.03.2011 года указывает, что строения обеспечивают надежность и устойчивость строительных конструкций. (л.д.22).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ “ Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области” от 07.04.2011г. расположенные на участке заявителей самовольно возведенные строения требованиям САНПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» соответствуют. (л.д20.)

В суд не представлено доказательств, что кем-либо оспаривается право Смолиной В.М., Смолину Е.В., Смолину А.В. на самовольные постройки и кто-либо предъявляет самостоятельные требования на предмет спора.

Владельцы смежных земельных участков и домовладений не возражают против признания права собственности за Смолиной В.М., Смолиным Е.В., Смолиным А.В. замечаний к размещению построек не имеют.

Поскольку земельный участок предоставлен в установленном порядке, самовольно возведенные постройки не нарушают градостроительных норм, санитарных, пожарных правил, их прочность и надежность соответствуют требованиям строительных правил, а также не нарушают прав других лиц, жилой дом возведен после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 требования истцов о признании за Смолиной В.М., Смолиным Е.В., Смолиным А.В. права долевой собственности (по 1/3 доле каждого) на жилой дом (литера А.А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м и хозяйственные постройки- сараи лит. Г1,Г3,Г4 являющиеся принадлежностью главной вещи - жилого дома, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Смолиной В.М., Смолина Е.В., Смолина А.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (по 1/4 доле каждого) Смолиной В.М., Смолина Е.В., Смолина А.В., ФИО1 на жилой дом <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждого) Смолиной В.М., Смолина Е.В., Смолина А.В. на самовольно возведенные строения жилой дом литера А.А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м и хозяйственные постройки- сараи лит. Г1,Г3,Г4, являющиеся принадлежностью главной вещи - жилого дома, расположенные на земельном участке по адресу <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                         Н.И. Сапрыкина