РЕШЕНИЕ

21 сентября 2011г.     г. Челябинск

Председательствующего Зиновьевой Е.В.

При секретаре Сальниковой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Беловой Р.А., Салиной Н.И., Подусенко В.И., Кривцовой В.И. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Белова Р.А., Салина Н.И., Подусенко В.И., Кривцова В.И., собственники жилого дома по адресу <адрес>, обратились к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска с иском о признании права собственности на пристрои А1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А2, площадью <данные изъяты> кв.м., являющиеся неотъемлемой частью жилого дома. В обоснование иска указывают, что постройки возведены без соответствующих разрешений, но соответствуют требованиям пожарной безопасности, санитарным и строительным нормам, не нарушают права и интересы третьих лиц. С учетом того, что пристрой лит. А2 возведен силами и средствами Кривцовой В.И. просят, с учетом уточнений, перераспределить доли в общем имуществе. (л.д. 3-5, 84-86).

Истцы Кривцова В.И., Салина Н.И., представитель истца Беловой Р.А. в судебном заседании иск поддержали.

Истцы Белова Р.А., Подусенко В.И. в суд не явились, извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие. (л.д.89-92)

Представители ответчика Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска в суд не явились, извещены. (л.д 93).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Жилой дом (лит. А) обшей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.07.1988г., находится в долевой собственности Беловой Р.А., Салиной Н.И., Подусенко В.И., Кривцовой В.И. (по 1/8 доле в праве) и 1/2 доля в праве на основании свидетельства о праве собственности от 20.07.1988г. принадлежит Беловой Р.А. (л.д.6, 29,30)

Сособственниками своими силами и средствами без получения соответствующих разрешений возведены пристрои лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А2, площадью <данные изъяты> кв.м., являющийся неотъемлемой частью жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 6), техническим паспортом (л.д. 7-15), выпиской из ЕГРПН (л.д. 53)

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Главное управление архитектуры и градостроительства г. Челябинска указывает, что самовольно возведенные постройки (лит. А1, А2), расположены в пределах границ земельного участка, их размещение соответствует «Правовому зонированию территории г. Челябинска», утвержденному решением Челябинской Городской Думы № 36/8 от 27.04.2004 г. (л.д.34)

Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в своем заключении указывает, что самовольные строения лит. А1, А2 не ухудшают условий естественной освещенности и инсоляции соседних жилых домов. По своему расположению, планировке перечисленные строения требованиям СанПиН 2.2.1/1.1.1200-03 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», соответствуют.(л.д. 24)

ОАО Институт «Ч.» в своем техническом заключении указывает, что постройки лит. А1, А2 выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасность для жизни и здоровья людей, требованиям пожарной безопасности соответствуют. (л.д.18-20)

В суд не представлено доказательств, что кем-либо оспаривается право истцов на самовольные постройки и кто-либо предъявляет самостоятельные требования на предмет спора. Собственники смежных земельных участков возражения по сохранению пристроек не имеют. (л.д. 96-101)

Пристрои к жилому дому находятся на земельном участке, предоставленном в собственность истцам, что подтверждается выпиской из ЕРГП (л.д. 53), копиями свидетельств о регистрации права (л.д.25-28).

С учетом изложенного, требования о признании права долевой собственности истцов на самовольно возведенные постройки подлежат удовлетворению.

Общую площадь жилого дома (лит. А, А1, А2) по адресу <адрес> следует считать <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.2, 3 ст. 245 ГК РФСоглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Стороны пояснили, что пристрой лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м. возведен силами и средствами Кривцовой В.И., без участия остальных сособственников. Таким образом, Кривцова В.И. произвела неотделимыми улучшения общего имущества, поэтому истцы считают необходимым перераспределить доли с учетом вклада каждого из них в приращение общего имущества.

Доля площади общего имущества, увеличенная за счет Кривцовой В.И. составляет <данные изъяты> кв.м./ <данные изъяты> кв.м = 44/100.

Соответственно доли сособственников в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. определяются следующим образом:

Беловой Р.А. - 5/8 х 56 /100 = 35/100,

Салиной Н.И. - 1/8 х 56 /100 = 7/100,

Подусенко В.И.- 1/8 х 56 /100 = 7/100,

Кривцовой В.И.- 1/8 х 56 /100 = 7/100+ 44/100= 51/100.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право долевой собственности Беловой Р.А., Салиной Н.И., Подусенко В.И., Кривцовой В.И. на пристрои лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А2, площадью <данные изъяты> кв.м., являющиеся неотъемлемой частью жилого дома по адресу <адрес>.

Общую площадь жилого дома (лит. А, А1, А2) по адресу <адрес> считать <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

Определить доли в праве собственности на жилой дом (лит. А, А1, А2) по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Беловой Р.А. - 35/100 (тридцать пять сотых) долей в праве, Салиной Н.И.- 7/100 (семь сотых) долей в праве, Подусенко В.И. -7/100 (семь сотых) долей в праве, Кривцовой В.И. - 51/100 (пятьдесят одна сотая) доля в праве.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий     Е.В. Зиновьева