РЕШЕНИЕ

08 сентября 2011 г.     г. Челябинск

Председательствующего Зиновьевой Е.В.

При секретаре Габидуллиной Е.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фазылова Х.А., Фазыловой З.Р. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Фазылов Х.А., Фазылова З.Р., наниматели комнаты № <адрес> обратились к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указывают, что в комнате без получения соответствующих разрешений произведена перепланировка. В приеме в эксплуатацию помещения отказано, хотя все лица, проживающие в квартире против перепланировки не возражают. Санитарные, строительные и технические нормы при перепланировке соблюдены. (л.д. 3-4)

Истцы Фазылов Х.А., Фазылова З.Р. в суд не явились, извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие. (л.д.132-134)

Представители ответчиков Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в суд не явились, извещены.(л.д. 184,185)

Администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска представлен письменный отзыв. Против исковых требований возражает, указывая, что перепланировка произведена без согласия собственников остальных помещений квартиры, не представлены заключения о безопасности произведенной перепланировки. (л.д.124-126)

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Фазылову Х.А. и Фазыловой З.Р. на основании договора социального найма от 13 августа 2009г. предоставлена комната № в коммунальной квартире № по адресу <адрес>.

Истцы вселились, проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении. (л.д.5-9)

В квартире произведена перепланировка с присоединением к комнате истцов общих помещений квартиры (поз № 26- площадь коридора <данные изъяты> кв.м. и поз. № 26-а - <данные изъяты> кв.м.).

Общая площадь жилого помещения- комнаты № 9 с подсобными помещениями в квартире № по адресу <адрес> составила <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-15).

Разрешение на ввод в эксплуатацию после проведения перепланировки в установленном порядке истцом не было получено.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническими заключениями от 11.08.2010г. и от 12.07.2011г. перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает конструктивную целостность здания, не изменяет его систем инженерного обеспечения, в целом и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.16, 128).

В соответствии с техническим заключением № от 07.09.2011г. произведенная перепланировка соответствует требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности. (л.д.177)

Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в своем заключении указывает, что выполненная перепланировка комнаты № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 с изменениями №1 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.(л.д. 170).

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора, экспликацией, поэтажным планом, техническим заключением, копией лицевого счета.

Наниматели и собственники комнат в квартире <адрес>, представитель собственника- Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска против перепланировки и присоединения к жилому помещению, занимаемому истцом, общих помещений квартиры, возражений не высказали. (л.д. 186-210)

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В учетом изложенного, жилое помещение- комната № <адрес> сохраняется в перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту объекта, составленного Челябинским ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 27 июля 2010 г., с присоединением общих помещений квартиры (поз.26, 26а), общей площадью комнаты <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фазылова Х.А., Фазыловой З.Р. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнату № <адрес> сохраняется в перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту объекта, составленного Челябинским ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 27 июля 2010 г., с присоединением общих помещений квартиры (поз.26, 26а), общей площадью комнаты <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий      Е.В. Зиновьева