РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011г. г. Челябинск

Председательствующего Зиновьевой Е.В.

С участием прокурора Артемьевой Ю.Г.

При секретаре Сальниковой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стаханова П.С. к Стаханову С.Э. о выселении, встречному иску Стаханова С.Э. к Стаханову П.С. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Стаханов П.С. собственник квартиры <адрес> обратился к бывшему собственнику Стаханову С.Э. с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является.(л.д.3)

Ответчик Стаханов С.Э. обратился со встречным иском о вселении в спорную квартиру, указывая, что не имеет доступ в квартиру. (л.д.42- 43)

Истец, ответчик по встречному иску Стаханов П.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, встречный иск не признает.

Ответчик, истец по встречному иску Стаханов С.Э. иск о выселении не признал, свои требования поддерживает.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Стаханова П.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречный иск необоснованным.

В судебном заседании установлено:

Трехкомнатная квартира по адресу <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от 05 января 1993 г. принадлежала на праве собственности Стаханову С.Э., ФИО1, Стаханову П.С. и ФИО2 ( по 1/4 доле в праве). (л.д.44).

ДД.ММ.ГГГГ Стаханов С.Э., ФИО1, и ФИО2 подарили принадлежащие им доли в праве собственности на квартиру Стаханову П.С.(л.д.48).

Договор дарения сторонами не оспаривался, не расторгался, что признано сторонами в судебном заседании.

Право собственности Стаханова П.С. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке. (л.д. 7,13).

В квартире зарегистрированы и проживают собственники Стаханов С.Э., Стаханов П.С., его супруга и несовершеннолетние дети. Лицевой счет открыт на 5 человек (л.д.52, 17-22)

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства, справки о лицах, зарегистрированных в квартире, поквартирной карточки, лицевого счета, заявлений и не оспариваются сторонами.

В силу ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик, истец по встречному иску Стаханов С.Э., продав свою долю в праве собственности на квартиру, утратил полномочия собственника.

В силу п.1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Стаханов С.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - отец истца, однако, совместно с ним не проживает длительное время.

Ответчик Стаханов С.Э. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Доказательств заключения иного соглашения о пользовании спорной квартирой, в суд не представлено.

Договором дарения не предусмотрено условие о сохранении права дарителя Стаханова С.Э. на пользование квартирой по адресу <адрес>.

Ссылка ответчика на договоренность о сохранении такого права до приобретения ему в собственность жилого помещения за счет средств, полученных от ведения общего с истцом бизнеса, не подтверждена доказательствами. Стаханов П.С. наличие такого соглашения отрицает.

Стаханов С.Э. проживает в жилом доме по адресу <адрес>, принадлежащем его сыну. До 2009г. данное жилое помещение находилось в собственности Стаханова С.Э. Кроме того, Стаханов С.Э. имеет в собственности долю в праве на квартиру по адресу <адрес> и земельный участок по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН(л.д.49) и не оспаривается сторонами.

Стаханов С.Э., трудоспособен, имеет доход, достаточный для обеспечения себя жильем.

Регистрация ответчика Стаханова С.Э. в жилом помещении нарушает права собственника.

В силу ст. 31,35 ЖК РФ Стаханов С.Э. подлежит выселению квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Поскольку Стаханов С.Э. не имеет права пользования спорным жилым помещением, соглашение о предоставлении ему данного помещения для проживания с собственником не заключено, требования о вселении в квартиру не подлежат удовлетворению.

Доводы о смене собственником замков от дверей квартиры, препятствии в проживании не имеют юридического значения. Более того, Стаханов С.Э. показал, что выехал из спорной квартиры вместе с семьей еще до заключения договора дарения.

РЕШИЛ:

Исковые требования Стаханова П.С. удовлетворить.

Выселить Стаханова С.Э. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований Стаханова С.Э. о вселении в квартиру <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий       Е.В. Зиновьева