Дело № 2-2075/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.,

с участием истцов Ляпиной М.А., Ляпина И.В., Ташиковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпиной М.А., Ляпина И.В., Ташиковой Н.В. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Ляпина М.А., Ляпин И.В., Ташикова Н.В. обратились в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками указанной квартиры. Ими была проведена внутренняя перепланировка помещений квартиры без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истцы Ляпина М.А., Ляпин И.В., Ташикова Н.В. поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать дело в их отсутствие, представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, поскольку истцами не представлены доказательства безопасности произведенной перепланировки, в частности, письменные заключения уполномоченных органов (л.д.40-41).

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы Ляпина М.А., Ляпин И.В., Ташикова (ранее - ФИО1) Н.В. на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 15 мая 1993г. являются собственниками квартиры <адрес>. Договор зарегистрирован в Челябинском МПТИ 31 мая 1993г., инвентарное дело № (л.д.9).

В указанной квартире истцами без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - демонтаж внутренних перегородок, закладка дверного проема и оборудование совмещенного санузла с присоединением части коридора, демонтаж части внутренних ненесущих перегородок с дверными проемами между коридором и жилой комнатой, жилой комнатой и кухней, возведение новых.

Выполненная перепланировка квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м отражена в плане объекта, составленном ОГУП «Обл.ЦТИ» 05 апреля 2011г. (л.д.14-16).

Согласно техническому заключению № от 07 апреля 2011г., выполненному ООО «Т.», перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.11).

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 31 мая 2011г. № подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.13).

Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» 05 апреля 2011г.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева