Дело № 2-2217/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.,

с участием представителя истца Калинкиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошаковой Р.Б. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Лошакова Р.Б. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры. Ею была проведена перепланировка квартиры - установлена ванна в туалетной комнате без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебное заседание истец Лошакова Р.Б. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщила.

Представитель истца Калинкина Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представители ответчиков администрации г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Лошакова Р.Б. на основании договора мены от 21 февраля 1997г. является собственником квартиры <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом г. Челябинска ФИО1, реестровый № и зарегистрирован Челябинским МПТИ 21 февраля 1997г., инвентарное дело № (л.д.5).

В указанной квартире истцом без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - установлена ванна в туалетной комнате.

Выполненная перепланировка квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м отражена в плане объекта, составленном ОГУП «Обл.ЦТИ» 19 мая 2011г. (л.д.8-9).

Согласно техническому заключению № от 01 июля 2011г., выполненному ОГУП «Обл.ЦТИ», перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д.6).

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 19 августа 2011г. № подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д.19).

Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лошаковой Р.Б. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 19 мая 2011г.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева