Дело № 2-1912/2011

Именем Российской Федерации

26 июля 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Артемьевой Ю.Г.,

представителя истца Крамлих М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Л.М. к Маниной В.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Нестерова Л.М. обратилась в суд с иском к Маниной В.В. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной комнаты. Ответчик - бывший собственник, в спорной квартире не проживает, членом ее семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В судебное заседание истец Нестерова Л.М. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Крамлих М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Манина В.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением заочного решения по делу.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Нестеровой Л.М. подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Манина В.В. на основании договора купли-продажи недвижимости от 14 мая 2008г. являлась собственником квартиры <адрес>. Квартира была приобретена на заемные средства по кредитному договору № от 14 мая 2008г. с ОАО АКБ «А.».

Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 30 июня 2010г. с Маниной В.В. в пользу ОАО АКБ «А.» взыскана задолженность по данному кредитному договору всего в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру <адрес>, путем реализации с публичных торгов.

ФИО1 приобрел названную квартиру на торгах, что подтверждается протоколом о результате торгов и актом приема-передачи от 04 марта 2011г. (л.д.7,17).

По договору купли-продажи квартиры от 01 июня 2011г. Нестерова Л.М. купила у ФИО1 квартиру <адрес> (л.д.7).

Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 10 июня 2011г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 10 июня 2011г. (л.д.8).

Ответчик Манина В.В. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении 10 июня 2008г., что подтверждается справкой УК «А.» от 27 июня 2011г. (л.д.9).

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, с момента прекращения у ответчика Маниной В.В. права собственности на спорную квартиру, то есть с момента государственной регистрации перехода права собственности к ФИО1 - с 06 мая 2011г., у ответчика прекращено и право пользования данным помещением.

Ответчик Манина В.В. членом семьи собственника квартиры Нестеровой Л.М. не является, совместно в указанной квартире они не проживают, что подтверждается объяснениями истца, актом о непроживании (л.д.21), ответчиком не оспаривается.

Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Нестеровой Л.М. не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

При таких обстоятельствах Манина В.В. подлежит выселению из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нестеровой Л.М. удовлетворить.

Выселить Манину В.В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева