Дело №2-1712/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года         г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего: Сырова Ю.А.

при секретаре Печенкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касумова Г.А., Касумовой Д.Г., Касумовой Н.Н., Касумовой Ш.Г., Касумовой Д.Г. к администрации города Челябинска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Касумов Г.А., Касумова Д.Г., Касумова Н.Н., Касумова Ш.Г., Касумова Д.Г. обратились в суд с иском к администрации города Челябинска, просили сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиру <адрес>

В обосновании требований истцы ссылаются на то, что являются собственниками трех комнат в четырнадцатикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан.

С целью улучшения удобства пользования квартирой, без получения соответствующего разрешения, в принадлежащих им комнатах произведена перепланировка, обустроен дверной проем между жилыми комнатами, осуществлено присоединение мест общего пользования. Проведенная перепланировка не нарушает требования строительных норм и правил, санитарно-гигиенических норм. Собственники помещений в многоквартирном доме не возражают против присоединения мест общего пользования.

В судебном заседании представитель истцов Суханова Н.М. исковые требования и доводы иска поддержала.

Представитель ответчика администрации города Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица Саматов Ф.С., Саматова С.Б., Саматова М.Ф., Саматова А.Ф., Некрасова Г.В., Некрасов Р.М., Амосова Г.А., Найматов Б.Т., Гайматова С.Р., Селенских С.А., Гайматова Н.В., Суворова Н.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу,...ия Ф.чика администрации города Челябинска в судебное заседание не явился щего пользования. что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № от 14.07.2006г. истцам Касумову Г.А., Касумовой Д.Г., Касумовой Н.Н., Касумовой Ш.Г., Касумовой Д.Г. принадлежит на праве долевой собственности (1/5 доли каждому) три комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в 14-комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Собственниками остальных помещений в указанной квартире являются Саматов Ф.С., Саматова С.Б., Саматова М.Ф., Саматова А.Ф., Некрасова Г.В., Некрасов Р.М., Амосова Г.А., Найматов Б.Т., Гайматова С.Р., Селенских С.А., Гайматова Н.В., Суворова Н.В.

Без получения соответствующего разрешения истцы осуществили присоединение мест общего пользования в коммунальной квартире с присоединением подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв. метра, обустройством дверного проема в перегородке, разделяющей помещения жилых комнат.

Администрация города Челябинска отказала собственникам в сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В соответствии с техническим заключением № от 25.09.2010г. ОАО "И.", перепланировка квартиры по адресу <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, не изменяет систем его инженерного обеспечения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.20).

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 20.07.2011г. самовольно выполненная перепланировка квартиры <адрес>, соответствует требованиям санитарных норм и правил: при перепланировке общедомовые инженерные коммуникации жилого дома оставлены без изменения.

Собственники помещений в коммунальной квартире не возражали против перепланировки и присоединения мест общего пользования к комнатам, принадлежащим истцам (л.д. 44).

Передача мест общего пользования квартиры в собственность истцов согласовано решением общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д.41).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения - квартиры <адрес> - соответствует требованиям действующих строительных, технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л:

     Исковые требования удовлетворить, сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на 01.02.2011г.

     Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                                   Ю.А.Сыров