Дело № 2-1881/2011

Р Е Ш Е Н И Е

29 сентября 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Артемьевой Ю.Г.,

истца Худайназарова Б., сурдопереводчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худайназарова Б. к Худайназаровой Т.Г. о признании утратившей право пользования, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Худайназаров Б. обратился в суд с иском к Худайназаровой Т.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением - двумя комнатами в квартире <адрес> и выселении из указанных комнат без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем указанного жилого помещения. Ответчик - его бывшая жена, с 2006 г. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, уехала на постоянное место жительства в г.Закаменск Республики Бурятия.

Истец Худайназаров Б. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Худайназарова Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица администрации Тракторозаводского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, третье лицо извещено о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Худайназарова Б. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м трехкомнатной квартиры <адрес> относятся к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Указанные комнаты (до изменения статуса - комнаты квартиры № общежития) были предоставлены на основании ордера № от 08 июня 1989г. ответчику Худайназаровой Т.Г. на семью из четырех человек - мужа Худайназарова Б. и сыновей ФИО2 и ФИО3

На основании Постановления Главы г.Челябинска от 21 февраля 2005 г. № дом <адрес>, являющийся общежитием, получил статус жилищного фонда социального использования.

Таким образом, с момента вынесения данного Постановления у семьи Худайназаровых возникло право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма

В настоящее время в спорном жилом помещении квартире зарегистрированы по месту жительства 2 человека - истец Худайназаров Б. и ответчик Худайназарова Т.Г.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО Компания «Ж.» от 07 июля 2011 г. (л.д.44), поквартирной карточкой (л.д.45), карточками регистрации (л.д.43-45), ордером (л.д.6).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Ответчик Худайназарова Т.Г. вместе с детьми выехала из спорного жилого помещения в 2002г., после расторжения брака с истцом. Худайназарова Т.Г. проживает в <адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания с 09 июля 2009г.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, адресными справками УФМС России по Республике Бурятия от 21 июля 2011г. (л.д.39,41), показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6

Оценив объяснения сторон и показания свидетелей в совокупности с другими собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о том, что Худайназарова Т.Г. добровольно выехала из спорных комнат, длительное время - более 9 лет в спорном жилом помещении не проживает, избрала своим местом жительства жилой дом в другом населенном пункте (г.Закаменск), тем самым отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, о чем также свидетельствует невыполнение ответчиком обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, поскольку выезд Худайназаровой Т.Г. из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, действия ответчика свидетельствуют об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования Худайназарова Т.Г. о признании Худайназаровой Т.Г. утратившей право на жилое помещение - две комнаты в квартире <адрес> и выселении из указанных комнат без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Худайназарова Б. удовлетворить.

Признать Худайназарову Т.Г. утратившей право пользования жилым помещением - двумя комнатами площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м квартиры <адрес> и выселить из указанных комнат без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева