Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Плотниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Честноковой О.В. к Ионову Е.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Честнокова О.В. подала в суд иск к Ионову Е.А. о выселении его из квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данной квартиры. 10 октября 2008 года по просьбе ответчика, не являющегося членом семьи истицы, она зарегистрировала его в своей квартире с условием, что он будет оплачивать коммунальные услуги, а после устройства на работу обязался сняться с регистрационного учета. За всё время регистрации ответчика в квартире, коммунальные услуги ответчиком не оплачиывались. В настоящий момент ответчик в квартире не проживает, выписываться добровольно отказывается, чем задерживает продажу данной квартиры (л.д.5).

Истица Честнокова О.В. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.35).

Ответчик Ионов Е.А. извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился (л.д.9, 10, 33).

Представитель ответчика адвокат Прошин А.А., назначенный в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании возражал против иска.

Третьи лица Жеглов А.Н., Жеглова Н.В., Карасев А.И. извещены, в судебное заседание не явились (л.д.30-32).

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является истица Честнокова О.В., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23 июля 2008 года (л.д.7) и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 сентября 2011 года (л.д.16).

Ответчик были зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с 10 октября 2008 года, не являясь членом семьи истицы (л.д.18). В настоящее время ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, совместное хозяйство с ним не ведёт, коммунальные и другие платежи не оплачивает. Фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются Актом о фактическом непроживании (л.д.11, 13), справкой паспортного отдела ООО Компания "Ж." (л.д.18), адресной справкой УФМС России по Челябинской области (л.д.14), карточками регистрации, поквартирной карточкой (л.д.19-24).

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик не заявлял ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, о своем желании проживать в нем не заявлял, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполнял. О вынужденном характере непроживания в спорном жилом помещении ответчик суду не сообщил, доказательств в подтверждение таких обстоятельств не представил, судом таких доказательств не добыто.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в квартире по адресу <адрес> нарушает права собственника, и ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как у него прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В пользу истца с ответчика подлежат присуждению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Указанные расходы истца подтверждены чеком (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Честноковой О.В. к Ионову Е.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Ионова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ионова Е.А. в пользу Честноковой О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено кассационное представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий