Дело № 2-2220/2011

Р Е Ш Е Н И Е

11 октября 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Щербенко Д.П.

истца Достовалова А.В., представителя ответчика адвоката Иванова И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Достовалова А.В. к Щетинину В.П. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Достовалов А.В. обратился в суд с иском к Щетинину В.П. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 25 ноября 2010г., заключенного с ФИО1 Ответчик был вселен прежним собственником, в квартире не проживает, членом его семьи не является, добровольно с регистрационного учета сняться не желает.

В судебном заседании истец Достовалов А.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Щетинин В.П. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Иванов И.Г. просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Достовалова А.В. подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 25 ноября 2010г. Достовалов А.В. купил у ФИО1 квартиру <адрес> (л.д.6).

Государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 03 декабря 2010г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 06 декабря 2010г. (л.д.7).

Ответчик Щетинин В.П. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении прежним собственником квартиры ФИО1 в качестве члена его семьи 25 января 2008г., что подтверждается справкой ООО Компания «Ж.» от 23 августа 2011г. (л.д.11), поквартирной карточкой (л.д.14), заявлением ФИО1 от 23 января 2008г. (л.д.16).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С момента прекращения у ФИО1 права собственности на спорную квартиру, то есть с момента государственной регистрации сделки и перехода права собственности - с 03 декабря 2010г., у ответчика Щетинина В.П. прекращено право пользования данным помещением.

Согласно пункту 3 договора купли-продажи от 25 ноября 2010г. снятие с регистрационного учета Щетинина В.П. будет произведено в течение 10 дней с момента подписания договора.

Ответчик Щетинин В.П. членом семьи собственника квартиры не является. Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником Достоваловым А.В. не заключалось.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

При таких обстоятельствах ответчик Щетинин В.П. подлежит выселению из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Достовалова А.В. удовлетворить.

Выселить Щетинина В.П. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева