Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Плотниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Савельевой Е.В. к Самсонюк О.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савельева Е.В. подала иск к Самсонюк О.П., о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является нанимателем данной комнаты и зарегистрирована в ней по месту жительства. В 1997 году (точной даты не помнит) в комнату вселилась ответчица. Спустя несколько дней после вселения ответчица по собственной инициативе освободила жилое помещение, забрав все свои вещи, и некоторое время проживала в другой комнате этого же общежития. Ответчица по прежнему зарегистрирована в означенном жилом помещении. После выезда из спорной комнаты ответчица каких-либо мер по вселению в данное жилое помещение не предпринимала, к истице по названному вопросу никогда не обращалась. Наличие у ответчицы значительных сумм задолженности по оплате жилья и предоставляемых коммунальных услуг свидетельствует о неисполнении ею обязанностей по договору социального найма. Сведениями о месте жительства ответчика истица в настоящее время не располагает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно нарушает жилищные права истицы, поскольку препятствует заключению письменного договора социального найма названной комнаты с наймодателем в лице администрации <адрес> (л.д.4-6).

Истица Савельева Е.В. и ее представитель Суркин А.Н. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям.

Ответчик Самсонюк О.П. извещена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика адвокат Бережная О.А., назначенная в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании иск не признала.

Представитель третьего лица ООО "Ж." Кудряшов А.В. в судебном заседании не возражал против иска.

Третьи лица Ледовских Т.А., Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска извещены в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле и заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений (редакция от 22 августа 1995 года) (далее - ЖК РСФСР) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Согласно пунктам 10 и 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года №328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Проживающие в общежитии граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

Согласно статье 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истица была вселена на койко-место в комнату № общежития по адресу <адрес> на основании ордера от 19 ноября 1992 года № (л.д.21). Ответчик был вселен на койко-место в комнату № общежития по адресу <адрес> на основании ордера от 23 января 1998 года № (л.д.24). В соответствии с Постановлением Главы города Челябинска от 21 февраля 2005 года № статус жилого помещения в общежитии был изменен на статус жилищного фонда социального использования и изменена нумерация комнаты вместо № на № (л.д.48). Таким образом, истица и ответчик приобрели права нанимателя по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения комната № по адресу <адрес>.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 06 февраля 1998 года. Ответчик членом семьи истицы не является, в комнате не проживает коммунальные услуги и другие платежи не оплачивает. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилого помещения от 12 августа 2011 года (л.д.26), справкой паспортного отдела ООО Компания "Ж." (л.д.22), поквартирной карточкой и карточками регистрации (л.д.18, 20, 23), адресной справкой УФМС России по Челябинской области (л.д.16), объяснениями истицы и представителя третьего лица в судебном заседании, показаниями свидетеля ФИО1 В соответствии с извещением специализированного отдела записи актов гражданского состояния от 06 сентября 2011 года № запись акта о смерти Самсонюк О.П. отсутствует (л.д.41).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателей не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик не заявлял ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Ответчик с 1998 года с момента регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не проживал, о своем желании проживать в нем не заявлял, обязанности по договору социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполнял. О вынужденном характере непроживания в спорном жилом помещении ответчик суду не сообщил, доказательств в подтверждение таких обстоятельств не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, его регистрация по месту жительства в комнате № по адресу <адрес> нарушает права других нанимателей, и ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В пользу истца с ответчика подлежат присуждению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Указанные расходы истца подтверждены чеком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савельевой Е.В. к Самсонюк О.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Самсонюк О.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Взыскать с Самсонюк О.П. в пользу Савельевой Е.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено кассационное представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий