Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Михайловой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Селютиной Нины Николаевны к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Селютина Н.Н. подала иск к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований истица указала, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка, в результате чего общая площадь не изменилась. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы и не нарушает права и интересы других лиц (л.д.5).

Истица Селютина Н.Н. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, извещен, в судебное заседание не явился.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истица Селютина Н.Н. (прежнее имя ФИО3) на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.7, 8).

Перепланировка в указанной квартире, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истица Селютина Н.Н., ее сын Мельник М.С. и ее дочь Мельник А.С. Общая площадь квартиры составляет 57,4 кв.м., жилая площадь - 40,4 кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено.

Данные обстоятельства подтверждены уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.15), справкой паспортного отдела ООО Компания "Жилкомсервис" (л.д.27), справкой и техническим паспортом на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.14, 23-25), карточками регистрации и поквартирной карточкой (л.д.28-31), справкой о заключении брака (л.д.19).

Мельник М.С. и Мельник А.С., совместно проживающие с истицей, не возражают против иска, перепланировку квартиры не оспаривают, представили в письменной форме согласие с перепланировкой (л.д.32, 33).

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ № экспертного центра ООО "Токмас" строительные конструкции жилого помещения по адресу <адрес> находятся в работоспособном состоянии и вполне пригодны для дальнейшей эксплуатации, возведение и демонтаж перегородок, встроенных шкафов не нарушают надежность и устойчивость строительных конструкций здания и не создают угрозу здоровью и жизни людей (л.д.16).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от ДД.ММ.ГГГГ № К2/4-8482 выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.36).

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селютиной Н.Н. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 58,2 кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" Челябинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий