Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Михайловой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ческидова С.В. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ческидова С.В. подала иск к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - комнаты № в квартире по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является нанимателем данной комнаты на основании ордера №. В комнате произведена перепланировка без разработки рабочего проекта, разрешений и согласований, в результате общая площадь квартиры не изменилась. Произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы и не нарушает права и интересы других лиц (л.д.5, 6).

Истица Ческидова С.В. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.41).

Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска извещены (л.д.36, 37), в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истица Ческидова С.В. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнаты № в квартире по адресу <адрес> (л.д.14). Перепланировка в указанной комнате, осуществленная истицей, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В указанной комнате зарегистрированы и проживают истица Ческидова С.В., её муж Ческидов А.В. и её дети Ферчева А.Е., Ческидова В.А. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено.

Данные обстоятельства подтверждены уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.19), справкой паспортного отдела ООО Компания "Жилкомсервис" (л.д.13, 21), справкой и техническим паспортом на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.9-12, 15, 32-35).

Совместно проживающие с истицей члены её семьи не возражают против иска, перепланировку комнаты не оспаривают, представили в письменной форме согласие с перепланировкой (л.д.38, 39).

В соответствии с техническим заключением ОГУП "Обл. ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переустройство комнаты № в квартире по адресу <адрес> (в помещении поз.5 произведен демонтаж шкафов поз.6; произведен монтаж перегородки с проемом между помещениями поз.5 и 70) соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, несущие конструкции не задействованы (л.д.16).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка комнаты № в квартире по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.40).

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - комнаты № в квартире по адресу <адрес>, произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. Кроме того, суд учитывает, что требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ческидова С.В. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнату № в квартире по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 20,2 кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" Челябинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий