Дело № 2-1841/2011

Р Е Ш Е Н И Е

07 октября 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Щербенко Д.П.

истца Зариповой Г.М., представителя ответчика адвоката Иванова И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой Г.М. к Лестер (Файзуллиной) Г. Г. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Зарипова Г.М. обратилась в суд с иском к Файзуллиной (после заключения брака - Лестер) Г.Г. о выселении из жилого помещения - двух комнат трехкомнатной <адрес> в г.Челябинске без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является собственником данных комнат. Ответчик - ее племянница не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. в связи с избранием ею другого постоянного места жительства в США.

В судебном заседании истец Зарипова Г.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Лестер (Файзуллина)Г.Г. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме (л.д.54).

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Иванов И.Г. просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Зариповой Г.М. подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты>комнатной <адрес> в г.Челябинске переданы в собственность истца Зариповой Г.М. (л.д.18).

Государственная регистрация права собственности Зариповой Г.М. на указанные комнаты произведена Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Ответчик Файзуллина Г.Г. - племянница истца была вселена в названное жилое помещение на постоянное место жительства в качестве члена семьи (мужа) нанимателя Зариповой Г.М. и зарегистрирована по месту жительства по названному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО Компания «Ж» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), поквартирной карточкой (л.д.13), заявлением Зариповой Г.М. от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16)..

Файзуллина Г.Г. дала согласие на приватизацию спорных комнат без включения ее в число собственников (л.д.20).

Согласно пункту 4 договора № безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ член семьи, не принимавший участия в приватизации, Файзуллина Г.Г., имеет право пользования этим жилым помещением в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ.

В настоящее время в спорном жилом помещении имеют регистрацию по месту жительства истец и ответчик (л.д.12).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Жилые помещения, исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что сохранение бессрочно права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания.

В случае же, когда гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет; по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении такого лица.

Как установлено судом, ответчик Лестер (Файзуллина) Г.Г. в ДД.ММ.ГГГГ г. выехала из спорного жилого помещения в Соединенные Штаты Америки. С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживает в США, где создала свою семью - вступила в брак, получила карту резидента США. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копиями водительского удостоверения и карты (л.д.55), заявлением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54), показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО1

Так, свидетель ФИО1 - мать ответчика показала, что Файзуллина Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ покинула пределы Российской Федерации и переехала жить в Соединенные Штаты Америки, там вышла замуж и устроилась на работу. В настоящее время фактически она проживает в <адрес>, возвращаться в Россию не намерена. Все вещи из спорной квартиры ответчик вывезла.

Оценив показания свидетелей в совокупности с другими собранными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует об ее отказе от прав на спорные комнаты.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного периода времени, избрала своим местом жительства иное государство, где создала семью, тем самым утратила право пользования спорным жилым помещением, исковые требования о выселении Лестер (Файзуллиной) Г.Г. из жилого помещения - двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м трехкомнатной <адрес> в г.Челябинске подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зариповой Г.М. удовлетворить.

Выселить Лестер (Файзуллину) Г. Г. из жилого помещения - двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м трехкомнатной <адрес> в г.Челябинске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева