РЕШЕНИЕ

14 октября 2011 г.       г. Челябинск

Председательствующего Зиновьевой Е.В.

При секретаре Сальниковой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Логиновой О.А. к ИФНС РФ по Тракторозаводскому району г. Челябинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Логинова О.А. обратилась с иском о признании права собственности на двухкомнатную квартиру обшей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>-б <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли- продажи, данной квартиры, вселилась и проживает постоянно в квартире. Договор удостоверен нотариально, однако, государственная регистрация договора не произведена. Продавцы выехали из России, их место жительства неизвестно.

Истец Логинова О.А. в судебном заседании иск поддержала

Представитель ответчика ИФНС РФ по Тракторозаводскому району г. Челябинска в суд не явился, извещен.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, Администрации г. Челябинска в суд не явились, извещены.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 (продавцы) и Логиновой О.А. (покупатель) заключен договор купли- продажи двухкомнатной квартиры обшей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.по адресу г. Челябинск <адрес> <адрес>. Договор удостоверен государственным нотариусом Челябинской государственной нотариальной конторы № ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №. (л.д.5)

Государственная регистрация сделки в установленном порядке не проведена.(л.д.7,18)

На учет в ОГУП «Обл.ЦТИ» договор поставлен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» общая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.7)

Лицевой счет на квартиру открыт на имя Логиновой О.А. Истец с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги.

В квартире никто не зарегистрирован.

Согласно справке УФРС по Челябинской области права других лиц на спорную квартиру не зарегистрированы.(л.д.18)

Доказательства того, что кем- либо договор оспаривался, или кто- либо заявлял самостоятельные требования на спорную квартиру, в суд не представлены.

Согласно п.6 Договора квартира продана за <данные изъяты> руб., уплачиваемых при подписании договора. Исполнение истцом договора сторонами не оспаривается.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В связи с неизвестностью места нахождения Продавцов, истцу отказано в государственной регистрации договора купли- продажи.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд признает право собственности Логиновой О.А. на двухкомнатную квартиру обшей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу г. Челябинск ул. <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования Логиновой О.А. удовлетворить.

Признать право собственности Логиновой О.А. на двухкомнатную квартиру обшей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу г. Челябинск ул. <адрес> <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий     Е.В. Зиновьева