РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 г.        г. Челябинск

Председательствующего Зиновьевой Е.В.

При секретаре Сальниковой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жульдиковой Т.Е, Жульдиковой Н.Н., Жульдиковой Е.Н. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, ИФНС РФ по Тракторозаводскому району г. Челябинска, Варлакову В.Е о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Жульдиковой Т.Е., Жульдиковой Н.Н.., Жульдиковой Е.Н.. собственники (по 1/6 доле в праве) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу г. Челябинск, ул. <адрес>, обратились к сособственнику Варлакову В.Е. и Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, ИФНС РФ по Тракторозаводскому району г. Челябинска с иском о выделе в натуре принадлежащей им доли, передаче им в собственность части жилого дома состоящей из помещений в лит. А помещения № 5, площадью <данные изъяты> кв.м., № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В обоснование иска указывают, что дом фактически разделен на части, используемые самостоятельно. (л.д. 4)

Истцы Жульдиковой Т.Е., Жульдиковой Н.Н.., Жульдиковой Е.Н. в суд не явились, извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают. (л.д.60-64).

Ответчик Варлаков В.Е., представитель ответчиков Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, ИФНС РФ по Тракторозаводскому району г. Челябинска в суд не явились, извещены. Возражения по иску не представили.(л.д.65-67)

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей 252 ГК РФ установлено право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено :

Жилой дом (лит. А, А1, а), общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу г. Челябинск, ул. <адрес> находится в общей долевой собственности.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.09.2001 г. по 1/6 доле в праве собственности принадлежат Жульдиковой Т.Е., Жульдиковой Н.Н., Жульдиковой Е.Н.

На основании договора купли- продажи от 28.08.1991г. 1/3 доля в праве собственности принадлежит Варлакову В.Е.

На основании договора № № о праве застройки 21.07.1939г. 1/6 доля в праве принадлежала ФИО1. (л.д. 5, 10, 6, 22-24).

Согласно техническому паспорту жилой дом (лит. А, А1, а), общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из помещений: в лит. А помещения № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., № 7 площадью <данные изъяты> кв.м., № 8 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А1 помещения № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., № 3 - <данные изъяты> кв.м., № 4- 9,7 кв.м. и лит. а площадью <данные изъяты> кв.м.. (л.д.18)

Из технического паспорта, а также искового заявления следует, что дом фактически разделен участниками общей собственности по добровольному соглашению на 2 части.

Истцы фактически пользуются частью дома, состоящей из помещений в лит. А помещения №5, № 6, лит. А1, лит. а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Варлаков В.Е. - остальными помещениями.

Оборудованы отдельные входы в части жилого дома, отдельные системы отопления, водоснабжения. Стороны достигли соглашения о разделе дома в натуре. Ответчики не возражают против передачи истцам Жульдиковым части дома, площадь которой превышает их долю в праве общей собственности.

ФИО1 умер 15.11.1961г. (л.д. 57)

Свидетельство о праве на наследство по закону (в одной третей доле наследства, состоящего из 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом) выдано 23 февраля 1991г. ФИО2 (л.д. 52)

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54)

Остальные наследники ФИО1. умерли ранее. С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 никто не обращался. (л.д.48-56)

Сведения о наличии иных наследников ФИО1. (и их правопреемников) в суд не поступили.

С учетом изложенного, суд считает возможным выделить в натуре принадлежащую Жульдиковой Т.Е., Жульдиковой Н.Н.., Жульдиковой Е.Н.. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, передав в общую собственность истцов (по 1/3 доле в праве каждого) часть жилого дома, состоящую из помещений в лит. А помещения № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с выделом доли в натуре прекращается общая долевая собственность на жилой дом (лит. А, А1, а), общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу г. Челябинск, ул. <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жульдиковой Т.Е., Жульдиковой Н.Н.., Жульдиковой Е.Н. удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую Жульдиковой Т.Е, Жульдиковой Н.Н., Жульдиковой Е.Н. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом (лит. А, А1, а), общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу г. Челябинск, ул. ДД.ММ.ГГГГ, передав им в собственность (по 1/3 доле в праве каждой) часть жилого дома состоящую из помещений в лит. А помещение № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м.)

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о прекращении долевой собственности на жилой дом (лит. А, А1, а), общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу г. Челябинск, ул. <адрес> и регистрации права собственности Жульдиковой Т.Е, Жульдиковой Н.Н., Жульдиковой Е.Н. (по 1/3 доле в праве каждой) на выделенную часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий       Е.В. Зиновьева