Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Михайловой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Василенко Е.А. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Василенко Е.А. подала иск к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований истица указала, что является сособственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка, в результате чего площадь кухни изменилась. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Сособственники квартиры ФИО1 и ФИО2 согласны на решение вопроса о узаконении перепланировки (л.д.5-7).

Истица Василенко Е.А. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.35).

Ответчик Администрация Тракторозаводского <адрес>, извещен, в судебное заседание представитель не явился (л.д.28).

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ОГУП "Обл. ЦТИ" Челябинское управление, ООО "Ж" извещены, в судебное заседание не явились (л.д.34, 36-39).

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истица Василенко Е.А. на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № является сособственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.17).

Перепланировка в указанной квартире, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В указанной квартире кроме истицы Василенко Е.А. зарегистрированы и проживают третьи лица ФИО1, ФИО2, которые не возражают против перепланировки (л.д.24, 25). <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено.

Данные обстоятельства подтверждены Ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска (л.д.18), Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> (л.д.16), справкой паспортного отдела ООО "Ж" (л.д.30), справкой и техническим паспортом на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.8-12, 14), карточками регистрации и поквартирной карточкой (л.д.31-33).

В соответствии с техническим заключением Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переустройство в квартире по адресу <адрес> (произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями; несущие конструкции не задействованы) соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.13).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.11).

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Кроме того, суд учитывает, что требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Василенко Е.А. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" Челябинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий