Дело № 2-2619/2011

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Артемьевой Ю.Г.

истца Новиковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Т.Б. к Брюховой Е. С. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова Т.Б. обратилась в суд с иском к Брюховой Е.С. о выселении из <адрес> в г.Челябинске без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 и ФИО2 Ответчик была вселена прежним собственником, в квартире не проживает, членом ее семьи не является, добровольно с регистрационного учета сняться не желает.

В судебном заседании истец Новикова Т.Б. исковые требования поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Брюхова Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства с вынесением заочного решения по делу.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Новиковой Т.Б. подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Новикова Т.Б. и третье лицо ФИО3 купили в общую долевую собственность в равных долях каждый у ФИО1 и ФИО2 <адрес> в г.Челябинске (л.д.7).

Государственная регистрация права собственности истца на 1/2 долю указанной квартиры произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Ответчик Брюхова Е.С. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении прежним собственником квартиры - дочерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО Компания «Ж.» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, карточкой прописки (л.д.15-17).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С момента прекращения у ФИО1 и ФИО2 права собственности на спорную квартиру, то есть с момента государственной регистрации сделки и перехода права собственности - с ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика прекращено право пользования данным жилым помещением.

Согласно пункту 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ снятие с регистрационного учета Брюховой Е.С. будет произведено до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Брюхова Е.С. членом семьи собственников квартиры Новиковых не является. Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником Новиковой Т.Б. не заключалось.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

При таких обстоятельствах ответчик Брюхова Е.С. подлежит выселению из <адрес> в г. Челябинске без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новиковой Т.Б. удовлетворить.

Выселить Брюхову Е. С. из <адрес> в г.Челябинске без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева