Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Михайловой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аксеновой Е. В. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аксенова Е.В. (ранее фамилия <данные изъяты>) подала иск Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.1 <адрес> на условиях социального найма. В обоснование требований указала, что получила ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, дающий право занятия площади (койко-место) в общежитии № по <адрес> комната № (с ДД.ММ.ГГГГ номер изменен по данным БТИ на №). В связи с отказом на вселение истицы со стороны уже проживающей в ней владелицы, она была заселена в комнату № (в настоящее время номер квартиры изменен на №). В указанном помещении, в изолированной комнате № общей площадью <данные изъяты> кв.м. истица проживает по настоящее время, исправно оплачивая коммунальные платежи. Зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Вторую комнату в <адрес> занимает ФИО1, с которой истица договорилась выступить сонанимателями занимаемого жилого помещения и в последующем его приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась в Администрацию Тракторозаводского района г.Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения, где истице было предложено обратиться в суд (л.д.4-6, 69, 70).

Истица Аксенова Е.В. и ее представитель Ханова Д.Р. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска Овчинников А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО1, Администрация г.Челябинска извещены в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений (редакция от 22 августа 1995 года) (далее - ЖК РСФСР) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Согласно пунктам 10 и 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года №328 (далее - Положение об общежитиях) жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Проживающие в общежитии граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истице Аксеновой Е.В. (добрачная имя <данные изъяты>.) был выдан ордер на койко-место в комнату № общежития по адресу <адрес> (л.д.7). Фактически по распоряжению коменданта истица была вселена на койко-место в комнату № того же общежития. В соответствии с Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п статус жилого помещения в общежитии был изменен на статус жилищного фонда социального использования и изменена нумерация комнаты вместо № на № (л.д.48). Истица зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в комнате, оплачивает коммунальные услуги. Других жилых помещений у истицы в собственности и в пользовании нет. Третье лицо ФИО1, занимающая вторую комнату в <адрес>, не возражает против заключения договора социального между истицей и ответчиком. На обращение истицы в Администрацию Тракторозаводского района г.Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения, ей было предложено обратиться в суд.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8), копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12), заявлениями ФИО1 (л.д.16, 25), копиями квитанций (л.д.17-21, 93, 94), списком жителей для поквартирной перерегистрации (л.д.31), справкой паспортного отдела ООО Компания "Ж." (л.д.36, 37), поквартирной карточкой и карточками регистрации (л.д.38, 39), адресной справкой УФМС России по Челябинской области (л.д.26), ордером (л.д.40), заявлением Аксеновой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.73), объяснениями истицы Аксеновой Е.В. в судебном заседании.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.

Согласно пункту 15 Положения об общежитиях администрация общежития обязана обеспечить, в частности, вселение рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в общежитие в строгом соответствии с выданными им ордерами.

Поскольку истица была вселена на койко-место в комнату № (в настоящее время №) вместо койко-места в комнате № не самовольно, а по распоряжению коменданта общежития, постольку осуществление истицей прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма не может быть поставлена в зависимость от неисполнения администрацией общежития обязанности обеспечить вселение граждан в общежитие в строгом соответствии с выданными им ордерами. Таким образом, истица приобрела права нанимателя по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения по адресу <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аксеновой Е. В. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Аксеновой Е. В. право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> на условиях социального найма.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2011 года