Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Плотниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Афанасьева Д. Д. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев Д.Д. подал иск к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка, в результате чего общая площадь не изменилась. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы и не нарушает права и интересы других лиц (л.д.5).

Истец Афанасьев Д.Д. извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска извещены, в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО1, Управление Росреестра по Челябинской области извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец Афанасьев Д.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является сособственником квартиры по адресу <адрес>. Другими сособственниками квартиры являются ФИО2, ФИО1 Перепланировка в указанной квартире, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец Афанасьев Д.Д., его жена ФИО1, их несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. В ходе перепланировки общее имущество многоквартирного дома не затронуто. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены Свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.22-24), Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.33), справкой паспортного отдела ООО Компания "Ж." (л.д.35), техническим паспортом на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.11-16), ответами Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска (л.д.6, 9), карточками регистрации и поквартирной карточкой (л.д.36-38).

Совместно проживающие с истцом члены семьи, в том числе сособственники, не возражают против иска, перепланировку квартиры не оспаривают, представили в письменной форме согласие с перепланировкой (л.д.32).

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №" самовольная перепланировка квартиры по адресу <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушает конструктивную целостность здания и не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций. Выполненная перепланировка обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не создает угрозу здоровью и жизни граждан (л.д.17).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.10).

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьева Д. Д. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" Челябинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий