Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Плотниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Овчинникова О. В. к Администрации г.Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Овчинников О.В. подал иск к Администрации г.Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указал, что является наследником данной квартиры после смерти своей матери ФИО1 С целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц (л.д.6).

Истец Овчинников О.В. извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска, извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец Овчинников О.В. является единственным наследником квартиры по адресу <адрес> после смерти своей матери ФИО1, которая была единственным собственником указанной квартиры. Перепланировка в указанной квартире, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В указанной квартире кроме истца Овчинникова О.В. зарегистрирован и проживает его несовершеннолетний сын ФИО2 Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. В ходе перепланировки общее имущество многоквартирного дома не затронуто. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены справкой Управления Росреестра по Челябинской области о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), ответом Администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), выпиской и техническим паспортом на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.9, 10, 22-24), справкой паспортного отдела ООО "Ж.", карточками регистрации и поквартирной карточкой (л.д.18-20).

В соответствии с техническим заключением Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переустройство в квартире по адресу <адрес> (произведен демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями; произведен демонтаж шкафа; произведен монтаж перегородок с дверными проемами между помещениями; несущие конструкции не задействованы) соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.11).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил № с изменениями № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.13).

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинникова О. В. к Администрации г.Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" Челябинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий