Дело №2-2096/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 октября 2011 года г.Челябинск Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Сырова Ю.А. при секретаре Печенкиной Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой И. Г. к Высторопову Н. Ф., Афанасьевой И. Н., администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации г. Челябинска, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольные постройки, выделении доли в земельном участке, У С Т А Н О В И Л: Игнатьева И.Г. обратилась в суд с иском к Высторопову Н.Ф., Афанасьевой И.Г., администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, просила сохранить <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии признать право собственности на самовольные постройки (пристрои литера <данные изъяты>, <данные изъяты>)., признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. В обосновании иска истец указала, что является собственником <адрес> жилого <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она произвела перепланировка и переустройства квартиры в части помещения литера <данные изъяты>: демонтированы <данные изъяты> и выполнены новые, демонтирована <данные изъяты>, демонтирован <данные изъяты> <данные изъяты> (литера <данные изъяты>). Кроме того, возведены самовольные постройки <данные изъяты> этажа литера <данные изъяты>, <данные изъяты>. которые соответствуют техническим и санитарным нормам. Жилой дом и самовольные постройки расположены на земельном участке принадлежащим на праве общей собственности истцу, Высторопову Н.Ф., Афанасьевой И.Н. Между собственниками достигнуто соглашение о выделе в натуре доли истца в указанном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец Игнатьева И.Г. не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Представитель истца Кубяк Н.Х. исковые требования и доводы иска поддержала. Ответчики Высторопов Н.Ф., Афанасьева И.Н., представитель администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, представитель администрации г.Челябинска, представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены. Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Игнатьева И.Г. является собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Челябинской государственной нотариальной конторы №. (л.д.11). Земельный участок на котором находится жилой дом по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв. метра принадлежит на праве общей собственности Игнатьевой И.Г., Высторопову Н.Ф., Афанасьевой И.Н. (л.д.61). Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, следует что основное здание (Литера <данные изъяты>) состоит из помещений: помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.; имеет холодный пристрой (литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра. (л.д.47). Собственником <адрес>, без получения соответствующих разрешений произведена самовольная перепланировка помещений квартиры с демонтажем <данные изъяты>, демонтирован <данные изъяты> (литера а), возведен <данные изъяты> этаж и <данные изъяты> (литера <данные изъяты>). В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, отказала собственнику в сохранении помещения в перепланированном состоянии. Самовольные постройки находятся на земельном участке, примыкающим к <адрес> принадлежащей Игнатевой И.Г., являются её непосредственной частью. Земельный участок, на котором расположен жилой дом и примыкающие к нему самовольные постройки, предоставлены первому застройщику на основании решения Челябинского горисполкома для осуществления индивидуального жилищного строительства (л.д.16). В настоящее время участок предоставлен собственникам квартир жилого <адрес> в собственность для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что самовольные строения по своему расположению, планировке требованиям СанПиН № г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН №, соответствуют (л.д.53). ООО «Ю.» в своем техническом заключении указывает, что перепланировка (литера <данные изъяты>) и самовольные строения (лит<данные изъяты>, <данные изъяты>) выполнены в соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм в границах отведенного земельного участка. Перепланировка и переустройство жилых помещений и возведение построек не нарушают конструктивную целостность здания, обеспечивают его безопасную эксплуатацию. Изменение систем инженерного обеспечения выполнено в полном объеме без увеличения общих нагрузок на здание (л.д.40). Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с п.5 ст.11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Сторонами произведено межевание (л.д.26), земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>., соответствующий доли Игнатьевой И.Г., выделен в натуре. Собственниками достигнуто соглашение о выделе доли Игнатьевой И.Г. из земельного участка находящегося в общей собственности. Принимая во внимание изложенное, исковые требования Игнатьевой И.Г. о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольные постройки, права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить, сохранить жилое помещение (литер <данные изъяты>), расположенное в <адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Признать за Игнатьевой И. Г. право собственности на пристрои: литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метра, литера <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метра (согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), являющихся неотъемлемой частью <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>. Признать за Игнатьевой И. Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий Ю. А. Сыров