Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Плотниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соколовой Т. В. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Т.В. подала иск к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что квартира принадлежит на праве собственности ей, а также Соколову С. В., Соколову В. С.. С целью улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ году произведена перепланировка без изменения функционального назначения и в целом габаритов. Перепланировка квартиры проводилась без разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы и не нарушает права и интересы других лиц.

Истица Соколова Т.В., третьи лица Соколов С.В., Соколов В.С. извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, извещен, в судебное заседание представитель не явился, представил отзыв, в котором не возражает против исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истица Соколова Т.В. и третьи лица Соколов С.В., Соколов В.С. являются в равных долях сособственниками квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Перепланировка в указанной квартире, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истица Соколова Т.В., ее сын Соколов В.С., ее дочь ФИО1. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены Свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, справкой паспортного отдела ООО Компания "Ж." от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской и техническим паспортом на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, карточками регистрации и поквартирной карточкой, ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно проживающие с истицей третьи лица Соколов С.В., Соколов В.С. не возражают против иска, перепланировку квартиры не оспаривают, представили в письменной форме согласие с перепланировкой. <данные изъяты> дочь истицы ФИО1., проживающая в квартире, не возражает против иска, так как ее законный представитель Соколова Т.В. является истцом и просит удовлетворить исковые требования.

В соответствии с техническим заключением МУП "А." от ДД.ММ.ГГГГ № самовольная перепланировка жилого помещения по адресу <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу здоровью и жизни людей.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 с изменением № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Т. В. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий