Дело № 2-2546/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 ноября 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично с участием прокурора Артемьевой Ю.Г. при секретаре Шумиловой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биглер Я. С. к Биглер К. А. о выселении, у с т а н о в и л : Биглер Я.С. обратилась в суд с иском к Биглер К.А. о выселении из квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Челябинска. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4 договора ответчик обязана была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени имеет регистрацию по названному адресу (л.д.3-4). В судебном заседании истец Биглер Я.С. на иске настаивает, пояснив, что ответчик членом её семьи не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о предоставлении жилого помещения в пользование с ответчиком она не заключала. Биглер К.А. постоянно проживает за пределами Российской Федерации. Ответчик Биглер К.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика Биглер К.А. адвоката Стеценко Е.А., назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Биглер Я.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что квартира № дома № по ул<адрес> г.Челябинска зарегистрирована на праве собственности за Биглер Я.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанная квартира принадлежали Биглер К.А. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Биглер К.А. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире по адресу г.Челябинск, ул.<адрес> имеют регистрацию по месту жительства три человека - собственник Биглер Я.С., её дочь ФИО1, а также бывший собственник Биглер К.А.; оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета трех человек проживающих, лицевой счет открыт на имя Биглер Я.С. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.22); справкой о содержании правоустанавливающих документов (л.д.26); копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5); копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.29); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.19); копией поквартирной карточки (л.д.20); копией лицевого счета (л.д.21). Доводы истца о том, что Биглер К.А. в квартире по адресу г.Челябинск, ул.<адрес> длительное время не проживает, подтверждены показаниями свидетеля ФИО1., актом ООО ЖЭУ № (л.д.35). В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ). Ответчик Биглер К.А. членом семьи собственника квартиры по адресу г.Челябинск, ул.<адрес> Биглер Я.С. не является. В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ переход права собственности на квартиру к Биглер Я.С. по договору купли-продажи является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением бывшего собственника квартиры Биглер К.А. Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Биглер Я.С. не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. С учетом изложенного, Биглер К.А. подлежит выселению из квартиры по адресу г.Челябинск, ул.<адрес> по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Биглер Я. С. удовлетворить. Выселить Биглер К. А. из квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Челябинска без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Е.А.Щербакова