Дело № 2-1914/2011

Р Е Ш Е Н И Е

10 ноября 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Щербенко Д.П.

с участием представителя истца Тимофеева С.С., ответчика Денисова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Л. В. к Денисову А. В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ефремова Л.В. обратилась в суд с иском к Денисову А.В. о выселении из квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры. Ответчик членом ее семьи не является, добровольно освободить жилое помещение отказывается.

В судебное заседание истец Ефремова Л.В.. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Тимофеев С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Денисов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ. состоял с истцом в фактических брачных отношениях, другого жилья не имеет.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Ефремовой Л.В. подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Ефремова Л.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № дома № по ул<адрес> в г.Челябинске (л.д.5,41).

Данный договор удостоверен нотариусом г.Челябинска ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и зарегистрирован (поставлен на учет) в ОГУП «Обл.ЦТИ» (ранее - ЧМПТИ) ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

Ответчик Денисов А.В. зарегистрирован по месту жительства в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Ефремова Л.В. просит зарегистрировать ее сожителя Денисова А.В. в качестве члена семьи (л.д.37-40).

В силу частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходимо установление факта его проживания с собственником в этом жилом помещении одной семьей, то есть ведение общего хозяйства, наличие общего бюджета, совместное решение всех бытовых вопросов.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).

Как установлено судом, Денисов А.В. был вселен в спорную квартиру как сожитель истца Ефремовой Л.В., с ДД.ММ.ГГГГ. их близкие отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, совместного бюджета стороны не имеют и вместе в спорной квартире не проживают. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истца, так и объяснениями самого ответчика Денисова А.В. Фактически между истцом и ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор безвозмездного пользования названной квартирой на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Подача искового заявления свидетельствует об отказе Ефремовой Л.В. от договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку действие договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного на неопределенный срок, прекращено в связи с отказом истца как ссудодателя от договора, право пользования ответчика спорным жилым помещением также прекратилось, Денисов А.В. занимает спорное жилое помещение неправомерно.

Учитывая, что ответчик отказывается освободить спорное жилое помещение, требования истца о выселении Денисова А.В. из квартиры № дома № по ул.<адрес> в в г.Челябинске без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Факт несения истцом судебных расходов на оплату услуг представителя Тимофеева С.С. в заявленной сумме - <данные изъяты> руб. подтверждается распиской Тимофеева С.С. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Суд, учитывая сложность дела, участие представителя ответчика Тимофеева С.С. не во всех состоявшихся по делу судебных заседаниях, общий период судебного разбирательства, исходя из принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу судебных расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ефремовой Л. В. удовлетворить.

Выселить Денисова А. В. из квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Денисова А. В. в пользу Ефремовой Л. В. судебные расходы в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева