Дело № 2-2307/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 ноября 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично с участием прокурора Артемьевой Ю.Г. при секретаре Беляевой Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Д.» к Драгосте Л. В., Драгосте А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Истец ЗАО «Д.» обратился в суд с иском к Драгосте Л.В., Драгосте А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу г.Челябинск, ул.<адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что решением Пресненского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру обращено взыскание, в настоящее время собственником квартиры является ЗАО «Д.», ответчики состоят на регистрационном учете по названному адресу (л.д.2-4). В судебном заседании представитель истца ЗАО «Д.» Вареникова О.С. на иске настаивает. Ответчик Драгосте А.В. в судебное заседание не явился, извещен, содержится в <адрес> России по Челябинской области, представил письменные возражения относительно исковых требований, полагает незаконным решение Пресненского районного суда г.Москвы. Ответчик Драгосте Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно исковых требований и доказательств в обоснование возражений не представила. Ранее в предварительном судебном заседании поясняла, что в настоящее время в квартире по адресу г.Челябинск, ул<адрес> не проживает, с регистрационного учета не снята, так как зарегистрироваться ей негде. Представитель третьего лица ОУФМС России по Челябинской области в Тракторозаводском районе г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещены. Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ЗАО «Д.» обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Драгосте Л.В. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г.Челябинск, ул.<адрес>, с использованием кредитных средств (л.д.63-64). Для приобретения жилого помещения ФИО1 был получен кредит в сумме <данные изъяты> рублей в ОАО Банк «С.», исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом приобретенной квартиры, что подтверждается кредитным договором № (л.д.57-61). Заочным решением Пресненского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ЗАО «Д.», которому были переданы права ОАО Банк «С.» по кредитному договору; с ФИО1 в пользу ЗАО «Д.» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу г.Челябинск, ул.<адрес>. Решение вступило в законную силу (л.д.6-9). В настоящее время квартира № дома № по ул.<адрес> г.Челябинска зарегистрирована на праве собственности за ЗАО «Д.» на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество (имущественного права) должника от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ЗАО «Д.» на указанную квартиру в установленном порядке не оспорено. В квартире по адресу г.Челябинск, ул.<адрес> имеют регистрацию по месту жительства два человека - Драгосте Л.В., ее сын Драгосте А.В. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.18); копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,24); справкой паспортного отдела ООО УК «А.» (л.д.23); копией поквартирной карточки (л.д.25). Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Драгосте А.В., Драгосте Л.В. жилых помещений в собственности не имеют (л.д.32,33). В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.78 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ). Поскольку вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу г.Челябинск, ул.<адрес>, заложенную по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленного на приобретение указанной квартиры, данное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования названным жилым помещением бывшего собственника квартиры Драгосте Л.В. и ее сына Драгосте А.В. При этом отсутствие иных жилых помещений у ответчиков правового значения для разрешения спора не имеет. Соглашение с ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры ЗАО «Д.» не заключалось; оснований для сохранения за Драгосте Л.В., Драгосте А.В. права пользования квартирой по адресу г.Челябинск, ул.<адрес> не имеется. С учетом изложенного, исковые требования ЗАО «Д.» о признании Драгосте Л.В., Драгосте А.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу г.Челябинск, ул.<адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению. В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением являются основаниями для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЗАО «Д.» о признании Драгосте Л.В., Драгосте А.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу г.Челябинск, ул.<адрес>, названное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Соответственно, с ответчиков в пользу ЗАО «Д.» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей с каждого. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования ЗАО «Д.» удовлетворить. Признать Драгосте Л. В., Драгосте А. В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по ул<адрес> г.Челябинска, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Драгосте Л. В., Драгосте А. В. в пользу ЗАО «Д.» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> тысячи) рублей в равных долях, по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Е.А.Щербакова