Дело № 2-2280/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 сентября 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично с участием прокурора Артемьевой Ю.Г. при секретаре Беляевой Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой Е. А. к Нестеровой Н. А. о выселении, у с т а н о в и л : Винокурова Е.А. обратилась в суд с иском к Нестеровой Н.А. о выселении из комнаты размером <данные изъяты> кв.м квартиры № дома № <адрес> г.Челябинска. В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ, указав, что является собственником комнаты размером <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> коммунальной квартире по адресу г.Челябинск, ул<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.3 данного договора в комнате никто не был зарегистрирован и не проживал. При обращении в паспортный отдел ООО Компания «Ж.» для получения справки о зарегистрированных лицах выяснилось, что в комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Нестерова Н.А. Ответчица в комнате не проживает, место нахождения ее не известно (л.д.3). В судебном заседании представитель истца Винокурова Т.Н. на иске настаивает. Истец Винокурова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Нестерова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства. Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Нестеровой Н.А. адвоката коллегии адвокатов Тракторозаводского района г.Челябинска Бережной О.А., назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что в иске должно быть отказано, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Винокуровой Е.А. необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - комната размером <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной квартире № дома № <адрес> г.Челябинска зарегистрирована на праве собственности за Винокуровой Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ранее указанная комната принадлежала ФИО1 на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, затем ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследству по закону от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в комнате размером <данные изъяты> кв.м квартиры № дома № «<адрес> г.Челябинска имеет регистрацию по месту жительства один человек - Нестерова Н.А., зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления нанимателя жилого помещения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена его семьи (жены). Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19); копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,29); копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.20); копией договора № безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25); справкой паспортного отдела ООО Компания «Ж.» (л.д.27); копиями поквартирной карточки (л.д.30), карточки регистрации (л.д.31), лицевого счета (л.д.28); копией заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о прописке жены Нестеровой Н.А. (л.д.32). При приватизации комнаты размером <данные изъяты> кв.м в квартире № дома № <адрес> г.Челябинска была предоставлена справка паспортного отдела МП «Т.» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в комнате был зарегистрирован один человек - ФИО1, его сын ФИО5 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Доводы истца о том, что Нестерова Н.А. в комнате размером <данные изъяты> кв.м квартиры № дома № «<адрес> г.Челябинска длительное время не проживает, подтверждены в судебное заседании показаниями свидетеля ФИО6, актами ООО «ЖЭУ №» (л.д.11,44). Согласно ответа на запрос суда УПФР в Тракторозаводском районе г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ Нестерова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась получателем пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ В связи с длительным неполучением пенсии с ДД.ММ.ГГГГ выплата приостановлена в соответствии с пп.1 п.1 ст.21 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ выплата пенсии прекращена в соответствии с п.2 ст.22 названного закона (л.д.39). В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ). В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ (предусматривающей возможность выселения бывших членов семьи собственника жилого помещения в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на момент приватизации комнаты размером 11,1 кв.м по адресу г.Челябинск, ул.<адрес> Нестерова Н.А. имела право пользования названным жилым помещением; в установленном законом порядке данное право оспорено не было, из комнаты она не выселялась, утратившей право пользования жилым помещением не признавалась. Право пользования жилым помещением по договору социального найма носит бессрочный характер. Следовательно, право пользования жилым помещением лица, имевшего в момент приватизации равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, также будет носить бессрочный характер и должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу, поскольку иное толкование нарушило бы положения ст.40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Учитывая изложенное, за Нестеровой Н.А. в соответствии с законом сохраняется право пользования комнатой размером <данные изъяты> кв.м по адресу г.Челябинск, ул.<адрес>, в связи с чем она не может быть выселена из указанного жилого помещения по основаниям, указанным истцом. В силу п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Иные требования истцом не заявлены. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Винокуровой Е. А. к Нестеровой Н. А. о выселении из комнаты размером <данные изъяты> кв.м квартиры № дома № «<адрес> г.Челябинска - отказать. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Е.А.Щербакова