Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Васильевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колотыгиной О. Р. к Администрации г.Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Колотыгина О.Р. подала иск к Администрации г.Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является наследником данной квартиры после смерти ФИО1. С целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц (л.д.22).

Истец Колотыгина О.Р. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска, третье лицо Управление Росреестра, извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец Колотыгина О.Р. является единственным наследником квартиры по адресу <адрес> после смерти ФИО1, которая была собственником указанной квартиры. Перепланировка в указанной квартире, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В указанной квартире кроме истца Колотыгиной О.Р. зарегистрирован и проживает ФИО2 Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. В ходе перепланировки общее имущество многоквартирного дома не затронуто. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), свидетельством о смерти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), выпиской из технического паспорта на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.8, 9), справкой паспортного отдела ООО "Ж.", карточками регистрации и поквартирной карточкой (л.д.25-28).

ФИО2, проживающий в квартире, не возражает против иска, перепланировку квартиры не оспаривает, представил в письменной форме согласие с перепланировкой.

В соответствии с техническим заключением Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переустройство в квартире по адресу <адрес> (произведен демонтаж части перегородки с дверным проёмом между помещениями; произведен демонтаж шкафа; произведен монтаж перегородки с проемом между помещениями; несущие конструкции не задействованы) соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.7).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил № с изменениями № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.22).

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колотыгиной О. Р. к Администрации г.Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" Челябинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий