Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Васильевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Семеновой О. А. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Семенова О.А. подала иск к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами и на свои средства произведена перепланировка жилого помещения, в результате чего общая площадь не изменилась, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истица Семенова О.А. и ее представитель Степанов Д.Е. извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, извещен, в судебное заседание его представитель не явился, представил отзыв, в котором возражает против иска.

Третье лицо Администрация г.Челябинска извещено, в судебное заседание его представитель не явился.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истица Семенова О.А. является собственником квартиры по адресу <адрес>. Перепланировка в указанной квартире, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства истица Семенова О.А., ее мать ФИО1 и ее дочь ФИО2 Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ; Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ; ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой паспортного отдела ООО "Ж." от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, карточками регистрации; выпиской из технического паспорта на жилое помещение Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, проживающая в квартире, не возражает против иска, перепланировку квартиры не оспаривает, представила в письменной форме согласие с перепланировкой. Несовершеннолетняя ФИО2, проживающая в квартире, не возражает против иска, так как ее законный представитель Семенова О.А. является истицей и просит удовлетворить исковые требования. Собственники смежных жилых помещений не возражают против иска, перепланировку квартиры не оспаривают, представили в письменной форме согласие с перепланировкой.

В соответствии с техническим заключением ОАО "Ч." от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры по адресу <адрес> (монтаж, демонтаж перегородок, объединение санузла и ванной с расширением в сторону коридора) выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм № с изменениями № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд, отвергая возражения Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой О. А. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий