Дело № 2-3008/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.,

с участием представителя истца Потаповой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хильченко Ю. К., Кульшова А. И. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Хильченко Ю.К., Кульшов А.И. обратились в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками указанной квартиры. Ими была проведена перепланировка квартиры - монтаж внутренних перегородок без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебное заседание истцы Хильченко Ю.К. и Кульшов А.И. не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Хильченко Ю.К. Потапова С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представители ответчиков администрации г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы Хильченко Ю.К. и Кульшов А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске, в равных долях каждый (л.д.19).

Государственная регистрация права собственности истцов на данную квартиру произведена Южноуральской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

В указанной квартире истцами без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - демонтаж/монтаж внутренних перегородок с дверными проемами, в результате чего изменились площадь и конфигурация помещений.

Выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м отражена в плане объекта, техническом паспорте, составленными ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13, 14-16).

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному МУП «А.П.Ц.», перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических норм, действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, и не угрожает здоровью и жизни граждан (л.д.8).

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН № (л.д.21).

Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры № дома № по ул<адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева